Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenknoppen 46

8043NM Zwolle

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.313
-0,6%
[ € 368.115 – € 468.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.707[ € 404.372 – € 446.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenknoppen 46 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.313 (€ 4.061 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds juli +0,0%
€ -2.60512 maanden -0,6%
€ -17.47212 mnd vs. NL -4,2%
Biezenknoppen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.313 voor Biezenknoppen 46 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenknoppen 46 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.707. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 418.313.

Verwachte verkoopprijs Biezenknoppen 46
€ 429.707[ € 404.372 – € 446.938 ]
Verkoper houdt over€ 423.730−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.451+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.730

Wat is de vraagprijs?

Biezenknoppen 46 in Zwolle staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Vraagprijs Biezenknoppen 46
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 482.944[ € 369.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenknoppen 46 adviseren wij in een bod van € 429.707, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.313+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.707+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.192+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenknoppen 46 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenknoppen 46 in Zwolle bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 418.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenknoppen 46

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.313
Verwachte verkoopprijs€ 429.707
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 403.012
Straatbeeld van Haakmos 67, 8043MJ Zwolle
Haakmos 67
2000 · 108 m²
€ 449.288
Straatbeeld van Elzenmos 78, 8043MZ Zwolle
Elzenmos 78
2002 · 76 m²
€ 387.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenknoppen 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Milligen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Biezenknoppen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenknoppen 46 in Zwolle.

Wat is Biezenknoppen 46 in Zwolle waard?
Biezenknoppen 46 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.313 (bandbreedte € 368.115 – € 468.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de vraagprijs van Biezenknoppen 46 in Zwolle?
Biezenknoppen 46 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenknoppen 46 in Zwolle?
Voor Biezenknoppen 46 adviseren wij een bod van € 429.707 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenknoppen 46 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenknoppen 46 in Zwolle bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenknoppen 46 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenknoppen 46 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.605) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenknoppen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Biezenknoppen 46 ligt rond € 418.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenknoppen 46?
Huishoudens in de buurt van Biezenknoppen 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.