Huiswaardemeter

Woningwaarde Puntkroos 77

8043NV Zwolle

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.589
+0,0%
[ € 409.718 – € 521.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.228[ € 431.517 – € 476.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.235[ € 453.093 – € 500.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Puntkroos 77 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.589 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15512 maanden +0,0%
€ -17.87612 mnd vs. NL -3,8%
Puntkroos 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.589 voor Puntkroos 77 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puntkroos 77 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.235. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.589.

Verwachte verkoopprijs Puntkroos 77
€ 477.235[ € 453.093 – € 500.786 ]
Verkoper houdt over€ 470.735−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.930+€ 11.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puntkroos 77 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Puntkroos 77
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 454.228[ € 431.517 – € 476.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 566.143[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puntkroos 77 adviseren wij in een bod van € 477.235, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.228 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.589+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.235+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.097+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puntkroos 77 zal in bij een vraagprijs van € 454.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puntkroos 77 in Zwolle bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 465.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puntkroos 77

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.589
Verwachte verkoopprijs€ 477.235
Verwachte vraagprijs€ 454.228
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 403.012
Straatbeeld van Elzenmos 78, 8043MZ Zwolle
Elzenmos 78
2002 · 76 m²
€ 330.718
Straatbeeld van Haakmos 67, 8043MJ Zwolle
Haakmos 67
2000 · 108 m²
€ 449.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.589 zit Puntkroos 77 in het middensegment van Milligen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Puntkroos 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puntkroos 77 in Zwolle.

Wat is Puntkroos 77 in Zwolle waard?
Puntkroos 77 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.589 (bandbreedte € 409.718 – € 521.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puntkroos 77 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Puntkroos 77 in Zwolle is in oktober 2026 € 454.228 (bandbreedte € 431.517 – € 476.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Puntkroos 77 in Zwolle?
Voor Puntkroos 77 adviseren wij een bod van € 477.235 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puntkroos 77 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Puntkroos 77 in Zwolle bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puntkroos 77 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puntkroos 77 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puntkroos 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Puntkroos 77 ligt rond € 465.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puntkroos 77?
Huishoudens in de buurt van Puntkroos 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.