Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankhuisweg 31

8043PA Zwolle

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.285
+0,0%
[ € 645.291 – € 821.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.352[ € 682.434 – € 754.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.528[ € 711.096 – € 785.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankhuisweg 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.285 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 24412 maanden +0,0%
€ -28.15512 mnd vs. NL -3,8%
Frankhuisweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.285 voor Frankhuisweg 31 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankhuisweg 31 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.528. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 733.285.

Verwachte verkoopprijs Frankhuisweg 31
€ 748.528[ € 711.096 – € 785.949 ]
Verkoper houdt over€ 739.044−€ 9.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.649+€ 17.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankhuisweg 31 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Frankhuisweg 31
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 718.352[ € 682.434 – € 754.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankhuisweg 31 adviseren wij in een bod van € 748.528, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 718.352 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.285+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.528+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.954+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankhuisweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 718.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankhuisweg 31 in Zwolle bedragen € 3.729 per maand bij een woningwaarde van € 733.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankhuisweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.285
Verwachte verkoopprijs€ 748.528
Verwachte vraagprijs€ 718.352
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfwal 118, 8043XL Zwolle
Erfwal 118
2007 · 190 m²
€ 718.196
Straatbeeld van Frankhuizerallee 236, 8043XX Zwolle
Frankhuizerallee 236
2007 · 104 m²
€ 445.995
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 129 m²
€ 394.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankhuisweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.285 duidelijk in het hogere segment van Frankhuis. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frankhuisweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankhuisweg 31 in Zwolle.

Wat is Frankhuisweg 31 in Zwolle waard?
Frankhuisweg 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.285 (bandbreedte € 645.291 – € 821.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankhuisweg 31 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Frankhuisweg 31 in Zwolle is in oktober 2026 € 718.352 (bandbreedte € 682.434 – € 754.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankhuisweg 31 in Zwolle?
Voor Frankhuisweg 31 adviseren wij een bod van € 748.528 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankhuisweg 31 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Frankhuisweg 31 in Zwolle bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankhuisweg 31 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankhuisweg 31 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankhuisweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Frankhuisweg 31 ligt rond € 733.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankhuisweg 31?
Huishoudens in de buurt van Frankhuisweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.