Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasselterdijk 35D

8043PD Zwolle

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.383
+0,0%
[ € 578.497 – € 736.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.162[ € 611.954 – € 676.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.876[ € 637.044 – € 704.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasselterdijk 35D in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.383 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21912 maanden +0,0%
€ -25.24012 mnd vs. NL -3,8%
Hasselterdijk 35D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.383 voor Hasselterdijk 35D in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasselterdijk 35D in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.876. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 657.383.

Verwachte verkoopprijs Hasselterdijk 35D
€ 670.876[ € 637.044 – € 704.101 ]
Verkoper houdt over€ 662.246−€ 8.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.444+€ 15.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasselterdijk 35D in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Verwachte vraagprijs Hasselterdijk 35D
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 644.162[ € 611.954 – € 676.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasselterdijk 35D adviseren wij in een bod van € 670.876, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.162 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.383+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.876+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.420+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasselterdijk 35D zal in bij een vraagprijs van € 644.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasselterdijk 35D in Zwolle bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 657.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasselterdijk 35D

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.383
Verwachte verkoopprijs€ 670.876
Verwachte vraagprijs€ 644.162
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeelstraat 34, 8043PW Zwolle
Rondeelstraat 34
2017 · 126 m²
€ 539.927
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 129 m²
€ 394.541
Straatbeeld van Twistvlietpad 1E, 8043GC Zwolle
Twistvlietpad 1E
2014 · 122 m²
€ 550.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hasselterdijk 35D valt met een geschatte woningwaarde van € 657.383 duidelijk in het hogere segment van Frankhuis. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hasselterdijk 35D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasselterdijk 35D in Zwolle.

Wat is Hasselterdijk 35D in Zwolle waard?
Hasselterdijk 35D in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.383 (bandbreedte € 578.497 – € 736.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasselterdijk 35D in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hasselterdijk 35D in Zwolle is in oktober 2026 € 644.162 (bandbreedte € 611.954 – € 676.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasselterdijk 35D in Zwolle?
Voor Hasselterdijk 35D adviseren wij een bod van € 670.876 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasselterdijk 35D in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hasselterdijk 35D in Zwolle bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasselterdijk 35D in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasselterdijk 35D in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasselterdijk 35D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hasselterdijk 35D ligt rond € 657.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasselterdijk 35D?
Huishoudens in de buurt van Hasselterdijk 35D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.