Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastionstraat 21

8043PP Zwolle

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.674
+0,0%
[ € 480.193 – € 611.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.755[ € 505.167 – € 558.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.957[ € 531.436 – € 587.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastionstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.674 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18212 maanden +0,0%
€ -20.95112 mnd vs. NL -3,8%
Bastionstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.674 voor Bastionstraat 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastionstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.957. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.674.

Verwachte verkoopprijs Bastionstraat 21
€ 559.957[ € 531.436 – € 587.377 ]
Verkoper houdt over€ 552.547−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.306+€ 13.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastionstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Bastionstraat 21
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 531.755[ € 505.167 – € 558.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastionstraat 21 adviseren wij in een bod van € 559.957, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.755 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.674+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.957+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.955+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastionstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 531.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastionstraat 21 in Zwolle bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 545.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastionstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.674
Verwachte verkoopprijs€ 559.957
Verwachte vraagprijs€ 531.755
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeelstraat 34, 8043PW Zwolle
Rondeelstraat 34
2017 · 126 m²
€ 539.927
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 129 m²
€ 394.541
Straatbeeld van Tolhekstraat 76, 8043VT Zwolle
Tolhekstraat 76
2005 · 136 m²
€ 478.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.674 zit Bastionstraat 21 in het middensegment van Frankhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastionstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastionstraat 21 in Zwolle.

Wat is Bastionstraat 21 in Zwolle waard?
Bastionstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.674 (bandbreedte € 480.193 – € 611.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastionstraat 21 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Bastionstraat 21 in Zwolle is in oktober 2026 € 531.755 (bandbreedte € 505.167 – € 558.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastionstraat 21 in Zwolle?
Voor Bastionstraat 21 adviseren wij een bod van € 559.957 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastionstraat 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bastionstraat 21 in Zwolle bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastionstraat 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastionstraat 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastionstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bastionstraat 21 ligt rond € 545.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastionstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bastionstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.