Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeriestraat 8

8043PT Zwolle

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.725
+0,0%
[ € 536.558 – € 682.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.374[ € 567.505 – € 627.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.331[ € 590.773 – € 652.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeriestraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.725 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20312 maanden +0,0%
€ -23.41112 mnd vs. NL -3,8%
Oranjeriestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.725 voor Oranjeriestraat 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeriestraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.331. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.725.

Verwachte verkoopprijs Oranjeriestraat 8
€ 622.331[ € 590.773 – € 652.960 ]
Verkoper houdt over€ 614.235−€ 8.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.928+€ 14.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeriestraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeriestraat 8
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 597.374[ € 567.505 – € 627.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeriestraat 8 adviseren wij in een bod van € 622.331, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.374 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.725+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.331+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.448+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeriestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 597.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeriestraat 8 in Zwolle bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 609.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeriestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.725
Verwachte verkoopprijs€ 622.331
Verwachte vraagprijs€ 597.374
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeelstraat 34, 8043PW Zwolle
Rondeelstraat 34
2017 · 126 m²
€ 539.927
Straatbeeld van Tolhekstraat 76, 8043VT Zwolle
Tolhekstraat 76
2005 · 136 m²
€ 478.774
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 129 m²
€ 394.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.725 ligt Oranjeriestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Frankhuis. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranjeriestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeriestraat 8 in Zwolle.

Wat is Oranjeriestraat 8 in Zwolle waard?
Oranjeriestraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.725 (bandbreedte € 536.558 – € 682.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeriestraat 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oranjeriestraat 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 597.374 (bandbreedte € 567.505 – € 627.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeriestraat 8 in Zwolle?
Voor Oranjeriestraat 8 adviseren wij een bod van € 622.331 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeriestraat 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeriestraat 8 in Zwolle bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeriestraat 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeriestraat 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeriestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeriestraat 8 ligt rond € 609.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeriestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oranjeriestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.