Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldruitenborghstraat 28, 8043TP Zwolle

Woningwaarde Oldruitenborghstraat 28

8043TP Zwolle

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.546
-0,6%
[ € 435.200 – € 553.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.132[ € 458.025 – € 506.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.281[ € 481.842 – € 532.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldruitenborghstraat 28 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.546 (€ 3.988 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds juli +0,0%
€ -3.07912 maanden -0,6%
€ -20.65512 mnd vs. NL -4,2%
Oldruitenborghstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.546 voor Oldruitenborghstraat 28 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldruitenborghstraat 28 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.281. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.546.

Verwachte verkoopprijs Oldruitenborghstraat 28
€ 507.281[ € 481.842 – € 532.563 ]
Verkoper houdt over€ 500.451−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.577+€ 12.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldruitenborghstraat 28 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Oldruitenborghstraat 28
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 482.132[ € 458.025 – € 506.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 731.429[ € 469.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldruitenborghstraat 28 adviseren wij in een bod van € 507.281, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.132 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.546+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.281+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.645+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldruitenborghstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 482.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldruitenborghstraat 28 in Zwolle bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 494.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldruitenborghstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.546
Verwachte verkoopprijs€ 507.281
Verwachte vraagprijs€ 482.132
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburgstraat 47, 8043WV Zwolle
Schuilenburgstraat 47
2013 · 162 m²
€ 633.905
Straatbeeld van Nijenhuislaan 177, 8043WE Zwolle
Nijenhuislaan 177
2010 · 177 m²
€ 741.737
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 128 m²
€ 394.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldruitenborghstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werkeren willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oldruitenborghstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldruitenborghstraat 28 in Zwolle.

Wat is Oldruitenborghstraat 28 in Zwolle waard?
Oldruitenborghstraat 28 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.546 (bandbreedte € 435.200 – € 553.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldruitenborghstraat 28 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oldruitenborghstraat 28 in Zwolle is in augustus 2026 € 482.132 (bandbreedte € 458.025 – € 506.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldruitenborghstraat 28 in Zwolle?
Voor Oldruitenborghstraat 28 adviseren wij een bod van € 507.281 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldruitenborghstraat 28 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oldruitenborghstraat 28 in Zwolle bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldruitenborghstraat 28 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldruitenborghstraat 28 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.079) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldruitenborghstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Oldruitenborghstraat 28 ligt rond € 494.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldruitenborghstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Oldruitenborghstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.