Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendstraat 7

8043VH Zwolle

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.725
+0,0%
[ € 418.638 – € 532.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.687[ € 440.503 – € 486.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.076[ € 463.409 – € 512.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendstraat 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.725 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15812 maanden +0,0%
€ -18.26612 mnd vs. NL -3,8%
Griendstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.725 voor Griendstraat 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendstraat 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.076. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.725.

Verwachte verkoopprijs Griendstraat 7
€ 488.076[ € 463.409 – € 512.188 ]
Verkoper houdt over€ 481.457−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.988+€ 11.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendstraat 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Griendstraat 7
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 463.687[ € 440.503 – € 486.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendstraat 7 adviseren wij in een bod van € 488.076, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.687 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.725+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.076+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.480+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 463.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendstraat 7 in Zwolle bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 475.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.725
Verwachte verkoopprijs€ 488.076
Verwachte vraagprijs€ 463.687
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twistvlietpad 1E, 8043GC Zwolle
Twistvlietpad 1E
2014 · 122 m²
€ 550.741
Straatbeeld van Rondeelstraat 34, 8043PW Zwolle
Rondeelstraat 34
2017 · 126 m²
€ 539.927
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 129 m²
€ 394.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frankhuis willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Griendstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendstraat 7 in Zwolle.

Wat is Griendstraat 7 in Zwolle waard?
Griendstraat 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.725 (bandbreedte € 418.638 – € 532.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendstraat 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Griendstraat 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 463.687 (bandbreedte € 440.503 – € 486.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendstraat 7 in Zwolle?
Voor Griendstraat 7 adviseren wij een bod van € 488.076 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendstraat 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Griendstraat 7 in Zwolle bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendstraat 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendstraat 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Griendstraat 7 ligt rond € 475.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Griendstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.