Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendschuurstraat 39

8043XT Zwolle

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.584
+0,0%
[ € 429.954 – € 547.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.501[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendschuurstraat 39 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.584 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16312 maanden +0,0%
€ -18.75912 mnd vs. NL -3,8%
Tiendschuurstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.584 voor Tiendschuurstraat 39 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendschuurstraat 39 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.501. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.584.

Verwachte verkoopprijs Tiendschuurstraat 39
€ 500.501[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 493.745−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.661+€ 12.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendschuurstraat 39 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendschuurstraat 39
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendschuurstraat 39 adviseren wij in een bod van € 500.501, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.584+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.501+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.526+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendschuurstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendschuurstraat 39 in Zwolle bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 488.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendschuurstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.584
Verwachte verkoopprijs€ 500.501
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankhuizerallee 236, 8043XX Zwolle
Frankhuizerallee 236
2007 · 104 m²
€ 445.995
Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 550.638
Straatbeeld van Tiendschuurstraat 117, 8043XV Zwolle
Tiendschuurstraat 117
2006 · 102 m²
€ 425.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendschuurstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frankhuis willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tiendschuurstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendschuurstraat 39 in Zwolle.

Wat is Tiendschuurstraat 39 in Zwolle waard?
Tiendschuurstraat 39 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.584 (bandbreedte € 429.954 – € 547.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendschuurstraat 39 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Tiendschuurstraat 39 in Zwolle is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendschuurstraat 39 in Zwolle?
Voor Tiendschuurstraat 39 adviseren wij een bod van € 500.501 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendschuurstraat 39 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendschuurstraat 39 in Zwolle bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendschuurstraat 39 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendschuurstraat 39 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendschuurstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Tiendschuurstraat 39 ligt rond € 488.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendschuurstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Tiendschuurstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.