Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterliniestraat 73

8043ZW Zwolle

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.152
+0,0%
[ € 536.054 – € 682.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.329[ € 562.713 – € 621.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.588[ € 586.347 – € 648.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterliniestraat 73 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.152 (€ 5.538 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20312 maanden +0,0%
€ -23.38812 mnd vs. NL -3,8%
Waterliniestraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.152 voor Waterliniestraat 73 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterliniestraat 73 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.588. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.152.

Verwachte verkoopprijs Waterliniestraat 73
€ 624.588[ € 586.347 – € 648.067 ]
Verkoper houdt over€ 616.468−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.230+€ 14.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterliniestraat 73 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Verwachte vraagprijs Waterliniestraat 73
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 592.329[ € 562.713 – € 621.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.385[ € 5.116 – € 5.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterliniestraat 73 adviseren wij in een bod van € 624.588, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 592.329 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.152+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.588+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.817+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterliniestraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 592.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterliniestraat 73 in Zwolle bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 609.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterliniestraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.152
Verwachte verkoopprijs€ 624.588
Verwachte vraagprijs€ 592.329
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twistvlietpad 1E, 8043GC Zwolle
Twistvlietpad 1E
2014 · 122 m²
€ 550.741
Straatbeeld van Frankhuizerallee 236, 8043XX Zwolle
Frankhuizerallee 236
2007 · 104 m²
€ 445.995
Straatbeeld van Rondeelstraat 34, 8043PW Zwolle
Rondeelstraat 34
2017 · 126 m²
€ 539.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.152 ligt Waterliniestraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Frankhuis. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterliniestraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterliniestraat 73 in Zwolle.

Wat is Waterliniestraat 73 in Zwolle waard?
Waterliniestraat 73 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.152 (bandbreedte € 536.054 – € 682.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterliniestraat 73 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Waterliniestraat 73 in Zwolle is in oktober 2026 € 592.329 (bandbreedte € 562.713 – € 621.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterliniestraat 73 in Zwolle?
Voor Waterliniestraat 73 adviseren wij een bod van € 624.588 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterliniestraat 73 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Waterliniestraat 73 in Zwolle bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterliniestraat 73 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterliniestraat 73 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterliniestraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Waterliniestraat 73 ligt rond € 609.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterliniestraat 73?
Huishoudens in de buurt van Waterliniestraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.