Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestingstraat 8

8043ZX Zwolle

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.977
+0,0%
[ € 513.020 – € 652.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.141[ € 539.734 – € 596.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.200[ € 567.800 – € 627.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestingstraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.977 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19412 maanden +0,0%
€ -22.38412 mnd vs. NL -3,8%
Vestingstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.977 voor Vestingstraat 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestingstraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.200. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.977.

Verwachte verkoopprijs Vestingstraat 8
€ 598.200[ € 567.800 – € 627.568 ]
Verkoper houdt over€ 590.370−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.314+€ 14.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestingstraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Vestingstraat 8
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 568.141[ € 539.734 – € 596.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestingstraat 8 adviseren wij in een bod van € 598.200, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 568.141 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.977+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.200+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.110+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestingstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 568.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestingstraat 8 in Zwolle bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 582.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestingstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.977
Verwachte verkoopprijs€ 598.200
Verwachte vraagprijs€ 568.141
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twistvlietpad 1E, 8043GC Zwolle
Twistvlietpad 1E
2014 · 122 m²
€ 550.741
Straatbeeld van Rondeelstraat 34, 8043PW Zwolle
Rondeelstraat 34
2017 · 126 m²
€ 539.927
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 129 m²
€ 394.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.977 ligt Vestingstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Frankhuis. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vestingstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestingstraat 8 in Zwolle.

Wat is Vestingstraat 8 in Zwolle waard?
Vestingstraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.977 (bandbreedte € 513.020 – € 652.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestingstraat 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vestingstraat 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 568.141 (bandbreedte € 539.734 – € 596.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestingstraat 8 in Zwolle?
Voor Vestingstraat 8 adviseren wij een bod van € 598.200 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestingstraat 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vestingstraat 8 in Zwolle bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestingstraat 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestingstraat 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestingstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vestingstraat 8 ligt rond € 582.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestingstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vestingstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.