Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansstraat 40

8043ZZ Zwolle

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.969
-0,6%
[ € 621.253 – € 790.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.490[ € 683.031 – € 754.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansstraat 40 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 705.969 (€ 4.835 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds juli +0,0%
€ -4.39512 maanden -0,6%
€ -29.48512 mnd vs. NL -4,2%
Schansstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.969 voor Schansstraat 40 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansstraat 40 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.490. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.969.

Verwachte verkoopprijs Schansstraat 40
€ 720.490[ € 683.031 – € 754.929 ]
Verkoper houdt over€ 711.315−€ 9.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.050+€ 16.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.315

Wat is de vraagprijs?

Schansstraat 40 in Zwolle staat in te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Vraagprijs Schansstraat 40
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 494.000[ € 295.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansstraat 40 adviseren wij in een bod van € 720.490, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 690.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.969+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.490+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.515+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 690.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansstraat 40 in Zwolle bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 705.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.969
Verwachte verkoopprijs€ 720.490
Vraagprijs€ 690.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhekstraat 76, 8043VT Zwolle
Tolhekstraat 76
2005 · 136 m²
€ 504.515
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 128 m²
€ 394.541
Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 550.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schansstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.969 duidelijk in het hogere segment van Frankhuis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schansstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansstraat 40 in Zwolle.

Wat is Schansstraat 40 in Zwolle waard?
Schansstraat 40 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.969 (bandbreedte € 621.253 – € 790.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de vraagprijs van Schansstraat 40 in Zwolle?
Schansstraat 40 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansstraat 40 in Zwolle?
Voor Schansstraat 40 adviseren wij een bod van € 720.490 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansstraat 40 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schansstraat 40 in Zwolle bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansstraat 40 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansstraat 40 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -4.395) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Schansstraat 40 ligt rond € 705.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Schansstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.