Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 81

8044PH Zwolle

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.375
+0,0%
[ € 432.410 – € 550.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.847[ € 454.905 – € 502.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.231[ € 478.560 – € 528.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 81 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.375 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16312 maanden +0,0%
€ -18.86712 mnd vs. NL -3,8%
Sportlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.375 voor Sportlaan 81 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 81 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.231. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.375.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 81
€ 504.231[ € 478.560 – € 528.934 ]
Verkoper houdt over€ 497.434−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.466+€ 12.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 81 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 81
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 478.847[ € 454.905 – € 502.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 81 adviseren wij in een bod van € 504.231, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.847 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.375+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.231+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.443+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 478.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 81 in Zwolle bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 491.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.375
Verwachte verkoopprijs€ 504.231
Verwachte vraagprijs€ 478.847
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 87, 8044PH Zwolle
Sportlaan 87
2016 · 132 m²
€ 492.524
Straatbeeld van Sportlaan 83, 8044PH Zwolle
Sportlaan 83
2016 · 130 m²
€ 481.723
Straatbeeld van Sportlaan 85, 8044PH Zwolle
Sportlaan 85
2016 · 130 m²
€ 481.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breecamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 81 in Zwolle.

Wat is Sportlaan 81 in Zwolle waard?
Sportlaan 81 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.375 (bandbreedte € 432.410 – € 550.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 81 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 81 in Zwolle is in oktober 2026 € 478.847 (bandbreedte € 454.905 – € 502.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 81 in Zwolle?
Voor Sportlaan 81 adviseren wij een bod van € 504.231 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 81 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 81 in Zwolle bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 81 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 81 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 81 ligt rond € 491.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.