Huiswaardemeter
Straatbeeld van Garthoffstraat 9, 8044PJ Zwolle

Woningwaarde Garthoffstraat 9

8044PJ Zwolle

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.610
-0,6%
[ € 442.297 – € 562.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.760[ € 465.272 – € 514.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.797[ € 489.466 – € 540.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Garthoffstraat 9 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.610 (€ 4.259 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds juli +0,0%
€ -3.13012 maanden -0,6%
€ -20.99312 mnd vs. NL -4,2%
Garthoffstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.610 voor Garthoffstraat 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garthoffstraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.797. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.610.

Verwachte verkoopprijs Garthoffstraat 9
€ 515.797[ € 489.466 – € 540.989 ]
Verkoper houdt over€ 508.873−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.263+€ 12.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garthoffstraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Garthoffstraat 9
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 489.760[ € 465.272 – € 514.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 548.667[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garthoffstraat 9 adviseren wij in een bod van € 515.797, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.760 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.610+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.797+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.587+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garthoffstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 489.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garthoffstraat 9 in Zwolle bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 502.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garthoffstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.610
Verwachte verkoopprijs€ 515.797
Verwachte vraagprijs€ 489.760
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Disselstraat 5A, 8044PL Zwolle
Van Disselstraat 5A
2018 · 140 m²
€ 604.959
Straatbeeld van Jac P Thijsselaan 72, 8044RA Zwolle
Jac P Thijsselaan 72
2013 · 153 m²
€ 640.594
Straatbeeld van Cleyndertstraat 49, 8044PN Zwolle
Cleyndertstraat 49
2016 · 209 m²
€ 934.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garthoffstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breecamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Garthoffstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garthoffstraat 9 in Zwolle.

Wat is Garthoffstraat 9 in Zwolle waard?
Garthoffstraat 9 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.610 (bandbreedte € 442.297 – € 562.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garthoffstraat 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Garthoffstraat 9 in Zwolle is in augustus 2026 € 489.760 (bandbreedte € 465.272 – € 514.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Garthoffstraat 9 in Zwolle?
Voor Garthoffstraat 9 adviseren wij een bod van € 515.797 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garthoffstraat 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Garthoffstraat 9 in Zwolle bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garthoffstraat 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garthoffstraat 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.130) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garthoffstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Garthoffstraat 9 ligt rond € 502.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garthoffstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Garthoffstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.