Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Disselstraat 5A, 8044PL Zwolle

Woningwaarde Van Disselstraat 5A

8044PL Zwolle

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.959
-0,6%
[ € 532.364 – € 677.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.887[ € 563.243 – € 622.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.277[ € 586.336 – € 648.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Disselstraat 5A in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.959 (€ 4.321 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds juli +0,0%
€ -3.76712 maanden -0,6%
€ -25.26712 mnd vs. NL -4,2%
Van Disselstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.959 voor Van Disselstraat 5A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Disselstraat 5A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.277. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.959.

Verwachte verkoopprijs Van Disselstraat 5A
€ 617.277[ € 586.336 – € 648.055 ]
Verkoper houdt over€ 609.237−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.773+€ 14.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Disselstraat 5A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Van Disselstraat 5A
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 592.887[ € 563.243 – € 622.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 548.667[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Disselstraat 5A adviseren wij in een bod van € 617.277, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 592.887 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.959+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.277+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.141+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Disselstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 592.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Disselstraat 5A in Zwolle bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 604.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Disselstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.959
Verwachte verkoopprijs€ 617.277
Verwachte vraagprijs€ 592.887
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac P Thijsselaan 72, 8044RA Zwolle
Jac P Thijsselaan 72
2013 · 153 m²
€ 640.594
Straatbeeld van Garthoffstraat 9, 8044PJ Zwolle
Garthoffstraat 9
2014 · 118 m²
€ 502.610
Straatbeeld van Cleyndertstraat 49, 8044PN Zwolle
Cleyndertstraat 49
2016 · 209 m²
€ 934.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.959 zit Van Disselstraat 5A in het middensegment van Breecamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Disselstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Disselstraat 5A in Zwolle.

Wat is Van Disselstraat 5A in Zwolle waard?
Van Disselstraat 5A in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.959 (bandbreedte € 532.364 – € 677.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Disselstraat 5A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Disselstraat 5A in Zwolle is in augustus 2026 € 592.887 (bandbreedte € 563.243 – € 622.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Disselstraat 5A in Zwolle?
Voor Van Disselstraat 5A adviseren wij een bod van € 617.277 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Disselstraat 5A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Disselstraat 5A in Zwolle bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Disselstraat 5A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Disselstraat 5A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.767) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Disselstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Van Disselstraat 5A ligt rond € 604.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Disselstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Van Disselstraat 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.