Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Disselstraat 53

8044PL Zwolle

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.050
+0,0%
[ € 535.084 – € 681.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.835[ € 566.043 – € 625.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.515[ € 589.251 – € 651.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Disselstraat 53 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.050 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20212 maanden +0,0%
€ -23.34712 mnd vs. NL -3,8%
Van Disselstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.050 voor Van Disselstraat 53 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Disselstraat 53 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.515. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.050.

Verwachte verkoopprijs Van Disselstraat 53
€ 620.515[ € 589.251 – € 651.278 ]
Verkoper houdt over€ 612.439−€ 8.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.075+€ 14.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Disselstraat 53 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Van Disselstraat 53
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 595.835[ € 566.043 – € 625.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Disselstraat 53 adviseren wij in een bod van € 620.515, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.835 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.050+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.515+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.541+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Disselstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 595.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Disselstraat 53 in Zwolle bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 608.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Disselstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.050
Verwachte verkoopprijs€ 620.515
Verwachte vraagprijs€ 595.835
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 87, 8044PH Zwolle
Sportlaan 87
2016 · 132 m²
€ 492.524
Straatbeeld van Sportlaan 83, 8044PH Zwolle
Sportlaan 83
2016 · 130 m²
€ 481.723
Straatbeeld van Sportlaan 85, 8044PH Zwolle
Sportlaan 85
2016 · 130 m²
€ 481.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.050 zit Van Disselstraat 53 in het middensegment van Breecamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Disselstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Disselstraat 53 in Zwolle.

Wat is Van Disselstraat 53 in Zwolle waard?
Van Disselstraat 53 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.050 (bandbreedte € 535.084 – € 681.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Disselstraat 53 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Disselstraat 53 in Zwolle is in oktober 2026 € 595.835 (bandbreedte € 566.043 – € 625.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Disselstraat 53 in Zwolle?
Voor Van Disselstraat 53 adviseren wij een bod van € 620.515 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Disselstraat 53 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Disselstraat 53 in Zwolle bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Disselstraat 53 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Disselstraat 53 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Disselstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Van Disselstraat 53 ligt rond € 608.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Disselstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Van Disselstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.