Huiswaardemeter

Woningwaarde Jac P Thijsselaan 94

8044RB Zwolle

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.968
+0,0%
[ € 422.372 – € 537.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.085[ € 444.681 – € 491.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.153[ € 467.360 – € 516.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Jac P Thijsselaan 94 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.968 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 16012 maanden +0,0%
€ -18.42812 mnd vs. NL -3,8%
Jac P Thijsselaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.968 voor Jac P Thijsselaan 94 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jac P Thijsselaan 94 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.153. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.968.

Verwachte verkoopprijs Jac P Thijsselaan 94
€ 492.153[ € 467.360 – € 516.555 ]
Verkoper houdt over€ 485.489−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.146+€ 11.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jac P Thijsselaan 94 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Jac P Thijsselaan 94
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 468.085[ € 444.681 – € 491.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jac P Thijsselaan 94 adviseren wij in een bod van € 492.153, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.085 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.968+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.153+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.761+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jac P Thijsselaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 468.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jac P Thijsselaan 94 in Zwolle bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 479.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jac P Thijsselaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.968
Verwachte verkoopprijs€ 492.153
Verwachte vraagprijs€ 468.085
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 83, 8044PH Zwolle
Sportlaan 83
2016 · 130 m²
€ 481.723
Straatbeeld van Sportlaan 85, 8044PH Zwolle
Sportlaan 85
2016 · 130 m²
€ 481.747
Straatbeeld van Sportlaan 87, 8044PH Zwolle
Sportlaan 87
2016 · 132 m²
€ 492.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.968 is Jac P Thijsselaan 94 een van de meer betaalbare woningen in Breecamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jac P Thijsselaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jac P Thijsselaan 94 in Zwolle.

Wat is Jac P Thijsselaan 94 in Zwolle waard?
Jac P Thijsselaan 94 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.968 (bandbreedte € 422.372 – € 537.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jac P Thijsselaan 94 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Jac P Thijsselaan 94 in Zwolle is in oktober 2026 € 468.085 (bandbreedte € 444.681 – € 491.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Jac P Thijsselaan 94 in Zwolle?
Voor Jac P Thijsselaan 94 adviseren wij een bod van € 492.153 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jac P Thijsselaan 94 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Jac P Thijsselaan 94 in Zwolle bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jac P Thijsselaan 94 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jac P Thijsselaan 94 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jac P Thijsselaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Jac P Thijsselaan 94 ligt rond € 479.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jac P Thijsselaan 94?
Huishoudens in de buurt van Jac P Thijsselaan 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.