Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorterstraat 64

8044RD Zwolle

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.154
+0,0%
[ € 473.576 – € 602.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.370[ € 497.202 – € 549.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.791[ € 523.057 – € 578.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorterstraat 64 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.154 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17912 maanden +0,0%
€ -20.66312 mnd vs. NL -3,8%
Gorterstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.154 voor Gorterstraat 64 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorterstraat 64 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.791. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.154.

Verwachte verkoopprijs Gorterstraat 64
€ 551.791[ € 523.057 – € 578.115 ]
Verkoper houdt over€ 544.471−€ 7.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.977+€ 13.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorterstraat 64 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Gorterstraat 64
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 523.370[ € 497.202 – € 549.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorterstraat 64 adviseren wij in een bod van € 551.791, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 523.370 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.154+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.791+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.381+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorterstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 523.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorterstraat 64 in Zwolle bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 538.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorterstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.154
Verwachte verkoopprijs€ 551.791
Verwachte vraagprijs€ 523.370
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 83, 8044PH Zwolle
Sportlaan 83
2016 · 130 m²
€ 481.723
Straatbeeld van Sportlaan 85, 8044PH Zwolle
Sportlaan 85
2016 · 130 m²
€ 481.747
Straatbeeld van Sportlaan 87, 8044PH Zwolle
Sportlaan 87
2016 · 132 m²
€ 492.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorterstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breecamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gorterstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorterstraat 64 in Zwolle.

Wat is Gorterstraat 64 in Zwolle waard?
Gorterstraat 64 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.154 (bandbreedte € 473.576 – € 602.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorterstraat 64 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Gorterstraat 64 in Zwolle is in oktober 2026 € 523.370 (bandbreedte € 497.202 – € 549.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorterstraat 64 in Zwolle?
Voor Gorterstraat 64 adviseren wij een bod van € 551.791 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorterstraat 64 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gorterstraat 64 in Zwolle bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorterstraat 64 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorterstraat 64 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorterstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Gorterstraat 64 ligt rond € 538.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorterstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Gorterstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.