Huiswaardemeter

Woningwaarde Eli Heimanslaan 6

8044RH Zwolle

129 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.941
+0,0%
[ € 475.148 – € 604.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.276[ € 497.112 – € 549.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.624[ € 522.962 – € 578.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Eli Heimanslaan 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.941 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18012 maanden +0,0%
€ -20.73112 mnd vs. NL -3,8%
Eli Heimanslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.941 voor Eli Heimanslaan 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eli Heimanslaan 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.624. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.941.

Verwachte verkoopprijs Eli Heimanslaan 6
€ 553.624[ € 522.962 – € 578.011 ]
Verkoper houdt over€ 546.284−€ 7.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.846+€ 13.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eli Heimanslaan 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Eli Heimanslaan 6
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 523.276[ € 497.112 – € 549.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.854 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eli Heimanslaan 6 adviseren wij in een bod van € 553.624, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 523.276 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.941+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.624+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.305+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eli Heimanslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 523.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eli Heimanslaan 6 in Zwolle bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 539.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eli Heimanslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.941
Verwachte verkoopprijs€ 553.624
Verwachte vraagprijs€ 523.276
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 83, 8044PH Zwolle
Sportlaan 83
2016 · 130 m²
€ 481.723
Straatbeeld van Sportlaan 85, 8044PH Zwolle
Sportlaan 85
2016 · 130 m²
€ 481.747
Straatbeeld van Sportlaan 87, 8044PH Zwolle
Sportlaan 87
2016 · 132 m²
€ 492.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eli Heimanslaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breecamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eli Heimanslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eli Heimanslaan 6 in Zwolle.

Wat is Eli Heimanslaan 6 in Zwolle waard?
Eli Heimanslaan 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.941 (bandbreedte € 475.148 – € 604.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eli Heimanslaan 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Eli Heimanslaan 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 523.276 (bandbreedte € 497.112 – € 549.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Eli Heimanslaan 6 in Zwolle?
Voor Eli Heimanslaan 6 adviseren wij een bod van € 553.624 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eli Heimanslaan 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Eli Heimanslaan 6 in Zwolle bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eli Heimanslaan 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eli Heimanslaan 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eli Heimanslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Eli Heimanslaan 6 ligt rond € 539.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eli Heimanslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Eli Heimanslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.