De gemiddelde huizenprijs in de buurt Kalenberg bedraagt in augustus 2026 € 570.746. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. De buurt Kalenberg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.640Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 27.35512 maanden +5,0%+5,0%

+€ 8.16312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Kalenberg

Nederland

Duurste straten in Kalenberg

De duurste straat in Kalenberg is Kalenberg Zuid met een gemiddelde huizenprijs van € 614.117.

Straten in Kalenberg

StraatGem. huizenprijs

Kalenberg Zuid€ 614.117
Kalenberg-Noord€ 543.446
Kalenbergerpad€ 538.198
Nieuweweg€ 517.979
Berkenlaan€ 357.576

Hoeveel wordt er overboden in Kalenberg?

In Kalenberg wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kalenberg bedraagt € 3.682 per m².

Is Kalenberg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 570.746 (€ 3.812 per m²) is de buurt Kalenberg in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.832 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kalenberg

BetaalbaarDuur

€ 570.746[ € 391.600 – € 667.148 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% hoger[ € 570.746 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% lager[ € 63.308 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kalenberg?

In de buurt Kalenberg staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 546.740 (€ 3.527 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in de buurt Kalenberg is 88% koopwoning en 12% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kalenberg

Nederland

Verdeling woningtype

Kalenberg

Nederland

Veelgestelde vragen over Kalenberg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kalenberg.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in de buurt Kalenberg?

De gemiddelde huizenprijs in de buurt Kalenberg ligt in augustus 2026 op € 570.746. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.682 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Kalenberg zijn het afgelopen jaar met +5,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in de buurt Kalenberg?

De woningmarkt in de buurt Kalenberg is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 570.746, een stijging van +5,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in de buurt Kalenberg?

In de buurt Kalenberg wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 546.740 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 570.746. Overbieden is gebruikelijk in Kalenberg.

Is de buurt Kalenberg duur om te wonen?

Kalenberg is duurder dan gemiddeld in Steenwijkerland, met een gemiddelde huizenprijs van € 570.746. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.832 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in de buurt Kalenberg?

De duurste straat in de buurt Kalenberg is Kalenberg Zuid, met een gemiddelde huizenprijs van € 614.117. Andere dure straten zijn Kalenberg-Noord (€ 543.446) en Kalenbergerpad (€ 538.198).

Is de buurt Kalenberg veilig?

Kalenberg heeft met 23 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Steenwijkerland (gemiddeld: 29). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Kalenberg als woonbuurt.