De gemiddelde huizenprijs in Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) bedraagt in augustus 2026 € 579.912. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.683Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 27.79412 maanden +5,0%+5,0%

+€ 8.29312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Kalenberg

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Kalenberg

In Kalenberg ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 570.746 in Kalenberg, met een vierkante meterprijs van € 4.064 per m².


Kalenberg	€ 570.746	€ 3.812 per m²	-2%

Hoeveel wordt er overboden in Kalenberg?

In Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) bedraagt € 3.815 per m².

Is Kalenberg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 579.912 (€ 4.064 per m²) is Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 128.869 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kalenberg

BetaalbaarDuur

€ 579.912[ € 388.999 – € 673.118 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% hoger[ € 579.912 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% lager[ € 63.308 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kalenberg?

In Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 555.722 (€ 3.656 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) is 83% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kalenberg

Nederland

Verdeling woningtype

Kalenberg

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Kalenberg?

In augustus 2026 staan er 1 woningen te koop in Kalenberg. Kalenberg heeft een woningoverschot van 5 woningen (3,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Kalenberg

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1645 minder dan woningen

Woningen169Overschot: 5 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kalenberg?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kalenberg stegen tussen 2020 en 2022 met +43,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kalenberg sterk met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kalenberg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kalenberg betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Kalenberg

8377€ 579.912

Veelgestelde vragen over Kalenberg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kalenberg (gemeente Steenwijkerland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kalenberg?

De gemiddelde huizenprijs in Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) ligt in augustus 2026 op € 579.912. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.815 per m². Daarmee is Kalenberg duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kalenberg?

De woningmarkt in Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 579.912, een stijging van +5,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kalenberg?

In Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 555.722 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 579.912. Overbieden is gebruikelijk in Kalenberg.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kalenberg?

De huizenprijzen in Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 579.912.

Hoeveel inwoners heeft Kalenberg?

Kalenberg telt 245 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Kalenberg heeft 169 woningen. Kalenberg valt onder gemeente Steenwijkerland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kalenberg?

Kalenberg valt onder gemeente Steenwijkerland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Steenwijkerland: circa € 894 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 311/jaar), rioolheffing (€ 247/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 75 per maand.

Is Kalenberg duur om te wonen?

Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 579.912. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 128.869 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.