De gemiddelde huizenprijs in Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) bedraagt in juni 2026 € 585.783. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.710Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 26.78112 maanden +4,8%+4,8%

+€ 3.07612 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Kalenberg

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Kalenberg

In Kalenberg ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 577.559 in Kalenberg, met een vierkante meterprijs van € 4.083 per m².


Kalenberg	€ 577.559	€ 3.835 per m²	-1%

Hoeveel wordt er overboden in Kalenberg?

In Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) bedraagt € 3.854 per m².

Is Kalenberg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 585.783 (€ 4.083 per m²) is Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.174 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kalenberg

BetaalbaarDuur

€ 585.783[ € 386.646 – € 673.118 ]

Huizenprijs vs Nederland

11% hoger[ € 585.783 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% lager[ € 63.308 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kalenberg?

In Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 561.403 (€ 3.693 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) is 83% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kalenberg

Nederland

Verdeling woningtype

Kalenberg

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Kalenberg?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Kalenberg. Kalenberg heeft een woningoverschot van 5 woningen (3,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Kalenberg

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1645 minder dan woningen

Woningen169Overschot: 5 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kalenberg?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kalenberg stegen tussen 2020 en 2022 met +43,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kalenberg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Kalenberg

8377€ 585.783

Veelgestelde vragen over Kalenberg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kalenberg (gemeente Steenwijkerland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kalenberg?

De gemiddelde huizenprijs in Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) ligt in juni 2026 op € 585.783. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.854 per m². Daarmee is Kalenberg duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kalenberg?

De woningmarkt in Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 585.783, een stijging van +4,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kalenberg?

In Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 561.403 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 585.783. Overbieden is gebruikelijk in Kalenberg.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kalenberg?

De huizenprijzen in Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 585.783.

Hoeveel inwoners heeft Kalenberg?

Kalenberg telt 245 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Kalenberg heeft 169 woningen. Kalenberg valt onder gemeente Steenwijkerland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kalenberg?

Kalenberg valt onder gemeente Steenwijkerland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Steenwijkerland: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 144/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 276/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.

Is Kalenberg duur om te wonen?

Kalenberg (gemeente Steenwijkerland) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 585.783. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.174 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.