Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalenberg-Noord 29, 8377HA Kalenberg

Woningwaarde Kalenberg-Noord 29

8377HA Kalenberg

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.266
+4,8%
[ € 273.034 – € 347.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.305[ € 287.190 – € 317.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.438[ € 302.411 – € 334.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalenberg-Noord 29 in Kalenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.266 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds mei +0,5%
+€ 14.18512 maanden +4,8%
+€ 1.62912 mnd vs. NL +0,6%
Kalenberg-Noord 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.266 voor Kalenberg-Noord 29 in Kalenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalenberg-Noord 29 in Kalenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.438. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.266.

Verwachte verkoopprijs Kalenberg-Noord 29
€ 318.438[ € 302.411 – € 334.243 ]
Verkoper houdt over€ 313.685−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.957+€ 8.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalenberg-Noord 29 in Kalenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Kalenberg-Noord 29
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 302.305[ € 287.190 – € 317.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 606.496[ € 190.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalenberg-Noord 29 adviseren wij in een bod van € 318.438, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.305 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.266+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.438+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.360+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalenberg-Noord 29 zal in bij een vraagprijs van € 302.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalenberg-Noord 29 in Kalenberg bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 310.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalenberg-Noord 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.266
Verwachte verkoopprijs€ 318.438
Verwachte vraagprijs€ 302.305
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKalenberg→
PlaatsKalenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalenberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (11%)
D (16%)
E (7%)
F (11%)
G (21%)

Wonen in Kalenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kalenberg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,6 km en een huisarts op 9,1 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt8,6 km
Basisschool6,6 km
Kinderdagverblijf7,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalenberg-Noord 19, 8377HA Kalenberg
Kalenberg-Noord 19
1921 · 266 m²
€ 1.106.326
Straatbeeld van Kalenberg Zuid 23, 8377HE Kalenberg
Kalenberg Zuid 23
2019 · 225 m²
€ 852.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.266 is Kalenberg-Noord 29 een van de meer betaalbare woningen in Kalenberg. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalenberg-Noord 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalenberg-Noord 29 in Kalenberg.

Wat is Kalenberg-Noord 29 in Kalenberg waard?
Kalenberg-Noord 29 in Kalenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.266 (bandbreedte € 273.034 – € 347.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalenberg-Noord 29 in Kalenberg?
De verwachte vraagprijs van Kalenberg-Noord 29 in Kalenberg is in juni 2026 € 302.305 (bandbreedte € 287.190 – € 317.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalenberg-Noord 29 in Kalenberg?
Voor Kalenberg-Noord 29 adviseren wij een bod van € 318.438 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalenberg-Noord 29 in Kalenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kalenberg-Noord 29 in Kalenberg bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalenberg-Noord 29 in Kalenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalenberg-Noord 29 in Kalenberg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalenberg-Noord 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalenberg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kalenberg-Noord 29 ligt rond € 310.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalenberg-Noord 29?
Huishoudens in de buurt van Kalenberg-Noord 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).