Woningwaarde Kalenberg-Noord 19

8377HA Kalenberg

266 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 4.159Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.106.326

+4,8%

[ € 973.567 – € 1.239.085 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.087.565[ € 1.033.187 – € 1.141.943 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.125.409[ € 1.069.349 – € 1.181.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalenberg-Noord 19 in Kalenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.326 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.118Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 50.57912 maanden +4,8%+4,8%

+€ 5.80912 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Kalenberg-Noord 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.326 voor Kalenberg-Noord 19 in Kalenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalenberg-Noord 19 in Kalenberg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.125.409. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.326.

Verwachte verkoopprijs Kalenberg-Noord 19

€ 1.125.409[ € 1.069.349 – € 1.181.911 ]

Verkoper houdt over€ 1.111.780−€ 13.629 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.150.067+€ 24.658 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.125.409

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.379

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.111.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalenberg-Noord 19 in Kalenberg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.087.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Kalenberg-Noord 19

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 1.087.565[ € 1.033.187 – € 1.141.943 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 606.496[ € 190.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalenberg-Noord 19 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.125.409, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.087.565 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.326+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.125.409+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.181.679+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalenberg-Noord 19 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.087.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalenberg-Noord 19 in Kalenberg bedragen € 5.483 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 553.000€ 1.659.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.483/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.410

OZB€ 12

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.483

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.947.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalenberg-Noord 19

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.326

Verwachte verkoopprijs€ 1.125.409

Verwachte vraagprijs€ 1.087.565

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKalenberg→

PlaatsKalenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalenberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (16%)

C (11%)

D (16%)

E (7%)

F (11%)

G (21%)

Wonen in Kalenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kalenberg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,6 km en een huisarts op 9,1 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation26,4 km

Oprit snelweg7,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km

Supermarkt8,6 km

Basisschool6,6 km

Kinderdagverblijf7,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalenberg-Noord 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.326 duidelijk in het hogere segment van Kalenberg. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kalenberg-Noord 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalenberg-Noord 19 in Kalenberg.

Wat is Kalenberg-Noord 19 in Kalenberg waard?

Kalenberg-Noord 19 in Kalenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.326 (bandbreedte € 973.567 – € 1.239.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kalenberg-Noord 19 in Kalenberg?

De verwachte vraagprijs van Kalenberg-Noord 19 in Kalenberg is in juni 2026 € 1.087.565 (bandbreedte € 1.033.187 – € 1.141.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.

Hoeveel moet ik overbieden op Kalenberg-Noord 19 in Kalenberg?

Voor Kalenberg-Noord 19 adviseren wij een bod van € 1.125.409 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kalenberg-Noord 19 in Kalenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Kalenberg-Noord 19 in Kalenberg bedragen € 5.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.410 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 254 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kalenberg-Noord 19 in Kalenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kalenberg-Noord 19 in Kalenberg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 50.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalenberg-Noord 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalenberg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kalenberg-Noord 19 ligt rond € 1.106.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kalenberg-Noord 19?

Huishoudens in de buurt van Kalenberg-Noord 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).