De gemiddelde huizenprijs in Biervliet (gemeente Sluis) bedraagt in september 2026 € 536.280. Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Biervliet (gemeente Sluis) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 1.590Sinds augustus +0,3%+0,3%

+€ 17.07812 maanden +3,3%+3,3%

€ -2.14712 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Biervliet

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Biervliet

In Biervliet ligt de gemiddelde huizenprijs in september 2026 op € 472.108 in Overige verspreide huizen Hoofdplaat, met een vierkante meterprijs van € 2.904 per m².


Overige verspreide huizen Hoofdplaat	€ 472.108	€ 2.881 per m²	-12%

Hoeveel wordt er overboden in Biervliet?

In Biervliet (gemeente Sluis) wordt in september 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Biervliet (gemeente Sluis) bedraagt € 2.808 per m².

Is Biervliet duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 536.280 (€ 2.904 per m²) is Biervliet (gemeente Sluis) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.173 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Biervliet

BetaalbaarDuur

€ 536.280[ € 397.356 – € 630.640 ]

Huizenprijs vs Nederland

5% hoger[ € 536.280 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.454 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Biervliet?

In Biervliet (gemeente Sluis) staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 523.290 (€ 2.740 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Biervliet (gemeente Sluis) is 91% koopwoning en 7% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Biervliet

Nederland

Verdeling woningtype

Biervliet

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Biervliet?

In september 2026 staan er 0 woningen te koop in Biervliet. Biervliet heeft een woningoverschot van 18 woningen (20,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Biervliet

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens7418 minder dan woningen

Woningen92Overschot: 18 woningen

Woningen te koop in Biervliet

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Biervliet?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Biervliet stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Biervliet in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Biervliet

4522€ 536.280

Veelgestelde vragen over Biervliet

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Biervliet (gemeente Sluis).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Biervliet?

De gemiddelde huizenprijs in Biervliet (gemeente Sluis) ligt in september 2026 op € 536.280. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.808 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Biervliet?

De woningmarkt in Biervliet (gemeente Sluis) is in september 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 536.280, een stijging van +3,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Biervliet?

In Biervliet (gemeente Sluis) wordt in september 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 523.290 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 536.280. Er is beperkt overbod in Biervliet, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Biervliet?

De huizenprijzen in Biervliet (gemeente Sluis) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 536.280.

Hoeveel inwoners heeft Biervliet?

Biervliet telt 188 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Biervliet heeft 92 woningen. Biervliet valt onder gemeente Sluis.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Biervliet?

Biervliet valt onder gemeente Sluis. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Sluis: circa € 918 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 297/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 356/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand.

Is Biervliet duur om te wonen?

De huizenprijzen in Biervliet (gemeente Sluis) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 536.280. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.173 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.