Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Biervliet binnen gemeente SluisLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Biervliet (in groen) toont binnen gemeente Sluis (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Biervliet

Plaats in gemeente Sluis · 92 woningen

1950Bouwjaar
+3%Jaartrend
2Te koop
+35,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Biervliet
Gemiddelde huizenprijs in Biervliet
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 532.467
+3,0%
[ € 387.643 – € 620.054 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 519.508[ € 381.215 – € 614.492 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 525.945[ € 387.643 – € 620.054 ]

Huizenprijzen Biervliet : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Biervliet (gemeente Sluis) bedraagt in augustus 2026 € 532.467. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Biervliet (gemeente Sluis) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.579Sinds juli +0,3%
+€ 15.27112 maanden +3,0%
€ -2.99612 mnd vs. NL -0,6%
Biervliet
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Biervliet

In Biervliet ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 469.111 in Overige verspreide huizen Hoofdplaat, met een vierkante meterprijs van € 2.891 per m².

Overige verspreide huizen Hoofdplaat€ 469.111€ 2.848
per m²		-12%

Hoeveel wordt er overboden in Biervliet?

In Biervliet (gemeente Sluis) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Biervliet (gemeente Sluis) bedraagt € 2.788 per m².

Is Biervliet duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 532.467 (€ 2.891 per m²) is Biervliet (gemeente Sluis) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.326 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Biervliet
BetaalbaarDuur
€ 532.467[ € 394.334 – € 625.666 ]
Huizenprijs vs Nederland
1% hoger[ € 532.467 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.454 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Biervliet?

In Biervliet (gemeente Sluis) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 519.508 (€ 2.720 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Biervliet (gemeente Sluis) is 91% koopwoning en 7% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Biervliet
Nederland
Verdeling woningtype
Biervliet
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Biervliet?

In staan er 0 woningen te koop in Biervliet. Biervliet heeft een woningoverschot van 18 woningen (20,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Biervliet
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens7418 minder dan woningen
Woningen92Overschot: 18 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Biervliet?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Biervliet stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Biervliet in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Biervliet

4522€ 532.467

Veelgestelde vragen over Biervliet

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Biervliet (gemeente Sluis).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Biervliet?
De gemiddelde huizenprijs in Biervliet (gemeente Sluis) ligt in augustus 2026 op € 532.467. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.788 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Biervliet?
De woningmarkt in Biervliet (gemeente Sluis) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 532.467, een stijging van +3,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Biervliet?
In Biervliet (gemeente Sluis) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 519.508 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 532.467. Er is beperkt overbod in Biervliet, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Biervliet?
De huizenprijzen in Biervliet (gemeente Sluis) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,0% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 532.467.
Hoeveel inwoners heeft Biervliet?
Biervliet telt 188 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Biervliet heeft 92 woningen. Biervliet valt onder gemeente Sluis.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Biervliet?
Biervliet valt onder gemeente Sluis. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Sluis: circa € 918 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 297/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 356/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand.
Is Biervliet duur om te wonen?
De huizenprijzen in Biervliet (gemeente Sluis) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 532.467. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.326 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.