Huizenprijzen gemeente Sluis
Gemeente in provincie Zeeland · 14.158 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sluis
Huizenprijzen Sluis : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Sluis bedraagt in augustus 2026 € 408.862. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Sluis beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per plaats in Sluis
De huizenprijzen in gemeente Sluis verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.271 per m². De duurste plaatsen zijn Cadzand en Retranchement met vierkante meterprijzen tot € 5.565 per m², terwijl plaatsen als Hoofdplaat en Eede goedkopere opties bieden.
| Aardenburg | € 369.086 | € 2.798 per m² | -10% |
| Biervliet | € 532.467 | € 2.891 per m² | +30% |
| Breskens | € 387.173 | € 3.415 per m² | -5% |
| Cadzand | € 607.645 | € 5.565 per m² | +49% |
| Eede | € 414.697 | € 2.468 per m² | +1% |
| Groede | € 430.161 | € 3.157 per m² | +5% |
| Hoofdplaat | € 345.585 | € 2.721 per m² | -15% |
| IJzendijke | € 389.523 | € 2.918 per m² | -5% |
| Nieuwvliet | € 443.659 | € 3.240 per m² | +9% |
| Oostburg | € 343.847 | € 2.877 per m² | -16% |
| Retranchement | € 780.851 | € 5.028 per m² | +91% |
| Schoondijke | € 331.967 | € 2.754 per m² | -19% |
| Sint Kruis | € 501.603 | € 2.828 per m² | +23% |
| Sluis | € 421.932 | € 3.443 per m² | +3% |
| Waterlandkerkje | € 422.125 | € 2.922 per m² | +3% |
| Zuidzande | € 422.438 | € 3.130 per m² | +3% |
Hoeveel wordt er overboden in Sluis?
In gemeente Sluis wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%.
Is Sluis duur om te wonen?
Gemeente Sluis is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 408.862 (€ 3.271 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.858 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sluis?
In gemeente Sluis staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 397.443 (€ 2.839 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Sluis is 67% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Sluis?
In staan er 381 woningen te koop in Sluis. Sluis heeft een woningoverschot van 2.876 woningen (20,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,3% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Woningen te koop in Sluis
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sluis?
De huizenprijzen in Sluis stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sluis in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Sluis
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Sluis.