Huizenprijzen gemeente Sluis
Gemeente in provincie Zeeland · 14.158 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sluis
Huizenprijzen Sluis : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Sluis bedraagt in juni 2026 € 410.545. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Sluis blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per plaats in Sluis
De huizenprijzen in gemeente Sluis verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.285 per m². De duurste plaatsen zijn Cadzand en Retranchement met vierkante meterprijzen tot € 5.601 per m², terwijl plaatsen als Hoofdplaat en Eede goedkopere opties bieden.
| Aardenburg | € 370.035 | € 2.808 per m² | -10% |
| Biervliet | € 542.196 | € 2.916 per m² | +32% |
| Breskens | € 388.816 | € 3.429 per m² | -5% |
| Cadzand | € 610.780 | € 5.601 per m² | +49% |
| Eede | € 415.544 | € 2.470 per m² | +1% |
| Groede | € 432.074 | € 3.170 per m² | +5% |
| Hoofdplaat | € 348.182 | € 2.752 per m² | -15% |
| IJzendijke | € 391.873 | € 2.934 per m² | -5% |
| Nieuwvliet | € 447.359 | € 3.259 per m² | +9% |
| Oostburg | € 344.606 | € 2.887 per m² | -16% |
| Retranchement | € 786.682 | € 5.035 per m² | +92% |
| Schoondijke | € 333.380 | € 2.774 per m² | -19% |
| Sint Kruis | € 511.115 | € 2.854 per m² | +24% |
| Sluis | € 422.337 | € 3.451 per m² | +3% |
| Waterlandkerkje | € 422.698 | € 2.927 per m² | +3% |
| Zuidzande | € 422.817 | € 3.134 per m² | +3% |
Hoeveel wordt er overboden in Sluis?
In gemeente Sluis wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%.
Is Sluis duur om te wonen?
Gemeente Sluis is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 410.545 (€ 3.285 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.232 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sluis?
In gemeente Sluis staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 399.093 (€ 2.851 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Sluis is 67% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Sluis?
In staan er 381 woningen te koop in Sluis. Sluis heeft een woningoverschot van 2.876 woningen (20,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,3% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Woningen te koop in Sluis
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sluis?
De huizenprijzen in Sluis stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Sluis of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sluis in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Sluis
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Sluis.