De gemiddelde huizenprijs in Schoondijke (gemeente Sluis) bedraagt in juni 2026 € 333.380. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Schoondijke (gemeente Sluis) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 988Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 8.81412 maanden +2,7%+2,7%

€ -4.95012 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Schoondijke

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Schoondijke

De huizenprijzen in Schoondijke verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.774 per m². De duurste buurten zijn Nummer Eén en omgeving en Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat met vierkante meterprijzen tot € 3.337 per m², terwijl buurten als Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat en Schoondijke goedkopere opties bieden.


Nummer Eén en omgeving	€ 415.962	€ 3.337 per m²	+25%
Schoondijke	€ 318.372	€ 2.742 per m²	-5%
Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat	€ 467.498	€ 2.837 per m²	+40%

Hoeveel wordt er overboden in Schoondijke?

In Schoondijke (gemeente Sluis) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Schoondijke kent met +3,3% het hoogste overbod, in Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat ligt dit op +2,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schoondijke (gemeente Sluis) bedraagt € 2.381 per m².

Overbod per buurt in Schoondijke

BuurtOverbod

Is Schoondijke duur om te wonen?

Schoondijke (gemeente Sluis) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 333.380 (€ 2.774 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 74.084 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Schoondijke

BetaalbaarDuur

€ 333.380[ € 262.183 – € 375.587 ]

Huizenprijs vs Nederland

37% lager[ € 333.380 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.454 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Schoondijke?

In Schoondijke (gemeente Sluis) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 322.852 (€ 2.306 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Schoondijke (gemeente Sluis) is 75% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Schoondijke

Nederland

Verdeling woningtype

Schoondijke

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Schoondijke?

In juni 2026 staan er 9 woningen te koop in Schoondijke. Schoondijke heeft een woningoverschot van 152 woningen (20,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Schoondijke

9 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens611152 minder dan woningen

Woningen763Overschot: 152 woningen

Woningen te koop in Schoondijke

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schoondijke?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Schoondijke stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Schoondijke of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schoondijke in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Schoondijke

4507€ 333.380

Veelgestelde vragen over Schoondijke

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schoondijke (gemeente Sluis).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Schoondijke?

De gemiddelde huizenprijs in Schoondijke (gemeente Sluis) ligt in juni 2026 op € 333.380. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.381 per m². Daarmee is Schoondijke betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Schoondijke?

De woningmarkt in Schoondijke (gemeente Sluis) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 333.380, een stijging van +2,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Schoondijke?

In Schoondijke (gemeente Sluis) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 322.852 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 333.380. Er is beperkt overbod in Schoondijke, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Schoondijke?

De huizenprijzen in Schoondijke (gemeente Sluis) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,7% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 333.380.

Wat is de duurste buurt van Schoondijke?

De duurste buurt van Schoondijke (gemeente Sluis) is Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat, met een gemiddelde huizenprijs van € 467.498. De vierkante meterprijs in Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat bedraagt € 2.837 per m². De meest betaalbare buurt is Schoondijke (€ 318.372). Schoondijke telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Schoondijke?

Schoondijke telt 1.456 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Schoondijke heeft 763 woningen. Schoondijke valt onder gemeente Sluis.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Schoondijke?

Schoondijke valt onder gemeente Sluis. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Sluis: circa € 1.224 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 300/jaar), rioolheffing (€ 480/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 444/jaar). Dit komt neer op circa € 102 per maand.

Is Schoondijke duur om te wonen?

Schoondijke (gemeente Sluis) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 333.380. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 74.084 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.