Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsplein 29, 4507BH Schoondijke

Woningwaarde Dorpsplein 29

4507BH Schoondijke

Te koop
174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.045
+3,6%
[ € 311.560 – € 396.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.792[ € 342.491 – € 378.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 29 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.045 (€ 2.035 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,3%
+€ 12.39212 maanden +3,6%
€ -84412 mnd vs. NL -0,2%
Dorpsplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.045 voor Dorpsplein 29 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 29 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.792. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.045.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 29
€ 359.792[ € 342.491 – € 378.543 ]
Verkoper houdt over€ 354.584−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.138+€ 9.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.584

Wat is de vraagprijs?

Dorpsplein 29 in Schoondijke staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Vraagprijs Dorpsplein 29
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.006[ € 1.905 – € 2.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 29 adviseren wij in een bod van € 359.792, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.045+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.792+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.782+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 29 in Schoondijke bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 354.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.045
Verwachte verkoopprijs€ 359.792
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 24, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 24
1954 · 138 m²
€ 293.676
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 19, 4507AH Schoondijke
Prinses Beatrixstraat 19
1947 · 116 m²
€ 187.844
Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.045 ligt Dorpsplein 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoondijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 29 in Schoondijke.

Wat is Dorpsplein 29 in Schoondijke waard?
Dorpsplein 29 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.045 (bandbreedte € 311.560 – € 396.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de vraagprijs van Dorpsplein 29 in Schoondijke?
Dorpsplein 29 in Schoondijke staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 29 in Schoondijke?
Voor Dorpsplein 29 adviseren wij een bod van € 359.792 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 29 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 29 in Schoondijke bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 29 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 29 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.392) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 29 ligt rond € 354.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 29?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.