Huizenprijzen Hoofdplaat
Plaats in gemeente Sluis · 469 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hoofdplaat
Huizenprijzen Hoofdplaat : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hoofdplaat (gemeente Sluis) bedraagt in juni 2026 € 348.182. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hoofdplaat (gemeente Sluis) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Hoofdplaat
De huizenprijzen in Hoofdplaat verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.752 per m². De duurste buurten zijn Nummer Eén en omgeving en Overige verspreide huizen Hoofdplaat met vierkante meterprijzen tot € 3.337 per m², terwijl buurten als Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat en Hoofdplaat goedkopere opties bieden.
| Hoofdplaat | € 310.538 | € 2.605 per m² | -11% |
| Nummer Eén en omgeving | € 415.962 | € 3.337 per m² | +19% |
| Overige verspreide huizen Hoofdplaat | € 468.784 | € 2.849 per m² | +35% |
| Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat | € 467.498 | € 2.837 per m² | +34% |
Hoeveel wordt er overboden in Hoofdplaat?
In Hoofdplaat (gemeente Sluis) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Hoofdplaat kent met +3,4% het hoogste overbod, in Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat ligt dit op +2,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hoofdplaat (gemeente Sluis) bedraagt € 2.435 per m².
- Hoofdplaat+3,4%
Is Hoofdplaat duur om te wonen?
Hoofdplaat (gemeente Sluis) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 348.182 (€ 2.752 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.374 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hoofdplaat?
In Hoofdplaat (gemeente Sluis) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 337.664 (€ 2.361 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Hoofdplaat (gemeente Sluis) is 71% koopwoning en 20% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hoofdplaat?
In staan er 10 woningen te koop in Hoofdplaat. Hoofdplaat heeft een woningoverschot van 93 woningen (20,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 9,0% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hoofdplaat?
De huizenprijzen in Hoofdplaat stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Hoofdplaat of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hoofdplaat in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Hoofdplaat
Veelgestelde vragen over Hoofdplaat
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hoofdplaat (gemeente Sluis).