Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 4513AZ Hoofdplaat

Woningwaarde Koningin Julianastraat 14

4513AZ Hoofdplaat

Te koop
89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.409
+3,6%
[ € 230.920 – € 293.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.302[ € 254.170 – € 280.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 14 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.409 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,3%
+€ 9.18512 maanden +3,6%
€ -62512 mnd vs. NL -0,2%
Koningin Julianastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.409 voor Koningin Julianastraat 14 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 14 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.302. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 262.409.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 14
€ 267.302[ € 254.170 – € 280.924 ]
Verkoper houdt over€ 263.112−€ 4.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.798+€ 7.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.112

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianastraat 14 in Hoofdplaat staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Vraagprijs Koningin Julianastraat 14
Onder gem. in buurt HoofdplaatBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofdplaat
€ 363.600[ € 235.000 – € 530.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 14 adviseren wij in een bod van € 267.302, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.409+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.302+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.667+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 14 in Hoofdplaat bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 262.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.409
Verwachte verkoopprijs€ 267.302
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtHoofdplaat→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdplaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 6,2 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,2 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool6,6 km
Kinderdagverblijf6,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Luijpenstraat 13, 4513AE Hoofdplaat
Monseigneur Luijpenstraat 13
1947 · 84 m²
€ 213.803
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 21, 4513AX Hoofdplaat
Koningin Julianastraat 21
1950 · 68 m²
€ 211.367
Straatbeeld van Achterweg 15, 4513AJ Hoofdplaat
Achterweg 15
1938 · 131 m²
€ 217.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofdplaat willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 14 in Hoofdplaat.

Wat is Koningin Julianastraat 14 in Hoofdplaat waard?
Koningin Julianastraat 14 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.409 (bandbreedte € 230.920 – € 293.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdplaat.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianastraat 14 in Hoofdplaat?
Koningin Julianastraat 14 in Hoofdplaat staat in oktober 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 14 in Hoofdplaat?
Voor Koningin Julianastraat 14 adviseren wij een bod van € 267.302 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 14 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 14 in Hoofdplaat bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 14 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 14 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.185) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdplaat is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 14 ligt rond € 262.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdplaat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.