Huiswaardemeter
Straatbeeld van Monseigneur Luijpenstraat 13, 4513AE Hoofdplaat

Woningwaarde Monseigneur Luijpenstraat 13

4513AE Hoofdplaat

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.090
+2,7%
[ € 187.519 – € 238.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.163[ € 198.705 – € 219.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.091[ € 206.256 – € 227.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Luijpenstraat 13 in Hoofdplaat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 213.090 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds mei +0,3%
+€ 5.63412 maanden +2,7%
€ -3.16312 mnd vs. NL -1,5%
Monseigneur Luijpenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.090 voor Monseigneur Luijpenstraat 13 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Luijpenstraat 13 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.091. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.090.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Luijpenstraat 13
€ 217.091[ € 206.256 – € 227.967 ]
Verkoper houdt over€ 213.453−€ 3.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.583+€ 6.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Luijpenstraat 13 in Hoofdplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Luijpenstraat 13
Onder gem. in HoofdplaatBoven gem.
€ 209.163[ € 198.705 – € 219.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdplaat
€ 336.250[ € 179.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Luijpenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 217.091, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 209.163 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.090+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.091+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.946+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Luijpenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 209.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Luijpenstraat 13 in Hoofdplaat bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 213.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 107.000€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Luijpenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.090
Verwachte verkoopprijs€ 217.091
Verwachte vraagprijs€ 209.163
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtHoofdplaat→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdplaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (30%)
D (8%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 6,2 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,2 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool6,6 km
Kinderdagverblijf6,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 1, 4513AD Hoofdplaat
Prinses Beatrixstraat 1
1928 · 74 m²
€ 180.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.090 is Monseigneur Luijpenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Hoofdplaat. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Luijpenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Luijpenstraat 13 in Hoofdplaat.

Wat is Monseigneur Luijpenstraat 13 in Hoofdplaat waard?
Monseigneur Luijpenstraat 13 in Hoofdplaat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.090 (bandbreedte € 187.519 – € 238.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofdplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Luijpenstraat 13 in Hoofdplaat?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Luijpenstraat 13 in Hoofdplaat is in juni 2026 € 209.163 (bandbreedte € 198.705 – € 219.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Luijpenstraat 13 in Hoofdplaat?
Voor Monseigneur Luijpenstraat 13 adviseren wij een bod van € 217.091 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Luijpenstraat 13 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Luijpenstraat 13 in Hoofdplaat bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Luijpenstraat 13 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Luijpenstraat 13 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 5.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Luijpenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdplaat is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Luijpenstraat 13 ligt rond € 213.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Luijpenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Luijpenstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdplaat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.