Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 21, 4513AX Hoofdplaat

Woningwaarde Koningin Julianastraat 21

4513AX Hoofdplaat

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.235
+3,0%
[ € 185.887 – € 236.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.156[ € 196.798 – € 217.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.394[ € 204.473 – € 225.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 21 in Hoofdplaat heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 211.235 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds juli +0,3%
+€ 6.05812 maanden +3,0%
€ -1.18912 mnd vs. NL -0,6%
Koningin Julianastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.235 voor Koningin Julianastraat 21 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 21 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.394. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 211.235.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 21
€ 215.394[ € 204.473 – € 225.997 ]
Verkoper houdt over€ 211.775−€ 3.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.852+€ 6.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 21 in Hoofdplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 21
Onder gem. in HoofdplaatBoven gem.
€ 207.156[ € 196.798 – € 217.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdplaat
€ 317.500[ € 175.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 21 adviseren wij in een bod van € 215.394, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.156 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.235+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.394+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.164+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 207.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 21 in Hoofdplaat bedragen € 1.115 per maand bij een woningwaarde van € 211.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.235
Verwachte verkoopprijs€ 215.394
Verwachte vraagprijs€ 207.156
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtHoofdplaat→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdplaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 6,2 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,2 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool6,6 km
Kinderdagverblijf6,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Luijpenstraat 13, 4513AE Hoofdplaat
Monseigneur Luijpenstraat 13
1947 · 84 m²
€ 213.803
Straatbeeld van Slijkplaat 6E, 4513KK Hoofdplaat
Slijkplaat 6E
1970 · 95 m²
€ 339.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.235 is Koningin Julianastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Hoofdplaat. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 21 in Hoofdplaat.

Wat is Koningin Julianastraat 21 in Hoofdplaat waard?
Koningin Julianastraat 21 in Hoofdplaat heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.235 (bandbreedte € 185.887 – € 236.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofdplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 21 in Hoofdplaat?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 21 in Hoofdplaat is in augustus 2026 € 207.156 (bandbreedte € 196.798 – € 217.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 21 in Hoofdplaat?
Voor Koningin Julianastraat 21 adviseren wij een bod van € 215.394 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 21 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 21 in Hoofdplaat bedragen € 1.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 21 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 21 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdplaat is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 21 ligt rond € 211.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdplaat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.