Straatbeeld van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15, 4513AT Hoofdplaat

Woningwaarde Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15

4513AT Hoofdplaat

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.981
+3,6%
[ € 310.623 – € 395.339 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 358.711[ € 342.491 – € 378.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.981 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,3%
+€ 12.35512 maanden +3,6%
€ -84112 mnd vs. NL -0,2%
Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.981 voor Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.711. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.981.

Verwachte verkoopprijs Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15
€ 358.711[ € 342.491 – € 378.543 ]
Verkoper houdt over€ 353.515−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.035+€ 9.324 kosten koper

Verkoopprijs€ 358.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 353.515

Wat is de vraagprijs?

Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 in Hoofdplaat staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Vraagprijs Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15
Onder gem. in buurt HoofdplaatBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]

Vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoofdplaat
€ 363.600[ € 235.000 – € 530.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 adviseren wij in een bod van € 358.711, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.981+1,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.711+2,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 376.647+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 in Hoofdplaat bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 352.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.828/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.981
Verwachte verkoopprijs€ 358.711
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdplaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 6,2 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,2 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool6,6 km
Kinderdagverblijf6,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.981 ligt Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofdplaat. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 in Hoofdplaat.

Wat is Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 in Hoofdplaat waard?
Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.981 (bandbreedte € 310.623 – € 395.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdplaat.
Wat is de vraagprijs van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 in Hoofdplaat?
Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 in Hoofdplaat staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 in Hoofdplaat?
Voor Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 adviseren wij een bod van € 358.711 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 in Hoofdplaat bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.355) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdplaat is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 ligt rond € 352.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdplaat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.