Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Tellstraat 20, 4515EH IJzendijke

Woningwaarde Willem Tellstraat 20

4515EH IJzendijke

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.471
+3,6%
[ € 289.934 – € 369.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.819[ € 318.939 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Tellstraat 20 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.471 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,3%
+€ 11.53212 maanden +3,6%
€ -78512 mnd vs. NL -0,2%
Willem Tellstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.471 voor Willem Tellstraat 20 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Tellstraat 20 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.819. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.471.

Verwachte verkoopprijs Willem Tellstraat 20
€ 334.819[ € 318.939 – € 352.511 ]
Verkoper houdt over€ 329.886−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.665+€ 8.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.886

Wat is de vraagprijs?

Willem Tellstraat 20 in IJzendijke staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Vraagprijs Willem Tellstraat 20
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Tellstraat 20 adviseren wij in een bod van € 334.819, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.471+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.819+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.560+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Tellstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Tellstraat 20 in IJzendijke bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 329.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Tellstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.471
Verwachte verkoopprijs€ 334.819
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaaipersstraat 2, 4515CT IJzendijke
Gaaipersstraat 2
1967 · 85 m²
€ 252.919
Straatbeeld van Handboogstraat 44, 4515CW IJzendijke
Handboogstraat 44
1993 · 66 m²
€ 167.267
Straatbeeld van Koninginnestraat 29, 4515CH IJzendijke
Koninginnestraat 29
1948 · 132 m²
€ 330.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.471 zit Willem Tellstraat 20 in het middensegment van IJzendijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem Tellstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Tellstraat 20 in IJzendijke.

Wat is Willem Tellstraat 20 in IJzendijke waard?
Willem Tellstraat 20 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.471 (bandbreedte € 289.934 – € 369.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de vraagprijs van Willem Tellstraat 20 in IJzendijke?
Willem Tellstraat 20 in IJzendijke staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Tellstraat 20 in IJzendijke?
Voor Willem Tellstraat 20 adviseren wij een bod van € 334.819 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Tellstraat 20 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Tellstraat 20 in IJzendijke bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Tellstraat 20 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Tellstraat 20 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.532) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Tellstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Willem Tellstraat 20 ligt rond € 329.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Tellstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Willem Tellstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.