De gemiddelde huizenprijs in IJzendijke (gemeente Sluis) bedraagt in juni 2026 € 391.873. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in IJzendijke (gemeente Sluis) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.162Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 10.36112 maanden +2,7%+2,7%

€ -5.81812 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

IJzendijke

Nederland

Huizenprijzen per buurt in IJzendijke

Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat is met € 467.498 de duurste buurt in IJzendijke, gevolgd door IJzendijke (€ 359.940). De gemiddelde vierkante meterprijs in IJzendijke bedraagt € 2.934 per m².


IJzendijke	€ 359.940	€ 2.942 per m²	-8%
Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat	€ 467.498	€ 2.837 per m²	+19%

Hoeveel wordt er overboden in IJzendijke?

In IJzendijke (gemeente Sluis) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. IJzendijke kent met +3,2% het hoogste overbod, in Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat ligt dit op +2,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in IJzendijke (gemeente Sluis) bedraagt € 2.578 per m².

Overbod per buurt in IJzendijke

BuurtOverbod

IJzendijke+3,2%
Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat+2,6%

Is IJzendijke duur om te wonen?

IJzendijke (gemeente Sluis) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 391.873 (€ 2.934 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.083 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs IJzendijke

BetaalbaarDuur

€ 391.873[ € 276.898 – € 485.966 ]

Huizenprijs vs Nederland

26% lager[ € 391.873 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.454 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in IJzendijke?

In IJzendijke (gemeente Sluis) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 380.436 (€ 2.503 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in IJzendijke (gemeente Sluis) is 77% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

IJzendijke

Nederland

Verdeling woningtype

IJzendijke

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in IJzendijke?

In juni 2026 staan er 17 woningen te koop in IJzendijke. IJzendijke heeft een woningoverschot van 246 woningen (20,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod IJzendijke

17 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens989246 minder dan woningen

Woningen1.235Overschot: 246 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJzendijke?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in IJzendijke stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in IJzendijke of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJzendijke in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in IJzendijke

4515€ 391.873

Veelgestelde vragen over IJzendijke

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJzendijke (gemeente Sluis).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in IJzendijke?

De gemiddelde huizenprijs in IJzendijke (gemeente Sluis) ligt in juni 2026 op € 391.873. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.578 per m². Daarmee is IJzendijke betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in IJzendijke?

De woningmarkt in IJzendijke (gemeente Sluis) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 391.873, een stijging van +2,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in IJzendijke?

In IJzendijke (gemeente Sluis) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 380.436 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 391.873. Er is beperkt overbod in IJzendijke, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in IJzendijke?

De huizenprijzen in IJzendijke (gemeente Sluis) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,7% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 391.873.

Wat is de duurste buurt van IJzendijke?

De duurste buurt van IJzendijke (gemeente Sluis) is Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat, met een gemiddelde huizenprijs van € 467.498. De vierkante meterprijs in Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat bedraagt € 2.837 per m². De meest betaalbare buurt is IJzendijke (€ 359.940). IJzendijke telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt 2.322 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. IJzendijke heeft 1.235 woningen. IJzendijke valt onder gemeente Sluis.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in IJzendijke?

IJzendijke valt onder gemeente Sluis. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Sluis: circa € 1.224 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 300/jaar), rioolheffing (€ 480/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 444/jaar). Dit komt neer op circa € 102 per maand.

Is IJzendijke duur om te wonen?

IJzendijke (gemeente Sluis) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 391.873. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.083 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.