De gemiddelde huizenprijs in IJzendijke (gemeente Sluis) bedraagt in augustus 2026 € 389.523. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in IJzendijke (gemeente Sluis) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.155Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 11.17212 maanden +3,0%+3,0%

€ -2.19112 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

IJzendijke

Nederland

Huizenprijzen per buurt in IJzendijke

Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat is met € 476.886 de duurste buurt in IJzendijke, gevolgd door IJzendijke (€ 358.061). De gemiddelde vierkante meterprijs in IJzendijke bedraagt € 2.918 per m².


IJzendijke	€ 358.061	€ 2.923 per m²	-8%
Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat	€ 476.886	€ 2.886 per m²	+22%

Hoeveel wordt er overboden in IJzendijke?

In IJzendijke (gemeente Sluis) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. IJzendijke kent met +3,2% het hoogste overbod, in Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat ligt dit op +2,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in IJzendijke (gemeente Sluis) bedraagt € 2.563 per m².

Overbod per buurt in IJzendijke

BuurtOverbod

IJzendijke+3,2%
Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat+2,5%

Is IJzendijke duur om te wonen?

IJzendijke (gemeente Sluis) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 389.523 (€ 2.918 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.561 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs IJzendijke

BetaalbaarDuur

€ 389.523[ € 276.600 – € 484.354 ]

Huizenprijs vs Nederland

26% lager[ € 389.523 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.454 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in IJzendijke?

In IJzendijke (gemeente Sluis) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 378.127 (€ 2.488 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in IJzendijke (gemeente Sluis) is 77% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

IJzendijke

Nederland

Verdeling woningtype

IJzendijke

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in IJzendijke?

In augustus 2026 staan er 17 woningen te koop in IJzendijke. IJzendijke heeft een woningoverschot van 246 woningen (20,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod IJzendijke

17 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens989246 minder dan woningen

Woningen1.235Overschot: 246 woningen

Woningen te koop in IJzendijke

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJzendijke?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in IJzendijke stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJzendijke in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in IJzendijke

4515€ 389.523

Veelgestelde vragen over IJzendijke

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJzendijke (gemeente Sluis).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in IJzendijke?

De gemiddelde huizenprijs in IJzendijke (gemeente Sluis) ligt in augustus 2026 op € 389.523. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.563 per m². Daarmee is IJzendijke betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in IJzendijke?

De woningmarkt in IJzendijke (gemeente Sluis) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 389.523, een stijging van +3,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in IJzendijke?

In IJzendijke (gemeente Sluis) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 378.127 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 389.523. Er is beperkt overbod in IJzendijke, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in IJzendijke?

De huizenprijzen in IJzendijke (gemeente Sluis) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,0% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 389.523.

Wat is de duurste buurt van IJzendijke?

De duurste buurt van IJzendijke (gemeente Sluis) is Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat, met een gemiddelde huizenprijs van € 476.886. De vierkante meterprijs in Verspr.h. Nummer Eén en Slijkplaat bedraagt € 2.886 per m². De meest betaalbare buurt is IJzendijke (€ 358.061). IJzendijke telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt 2.322 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. IJzendijke heeft 1.235 woningen. IJzendijke valt onder gemeente Sluis.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in IJzendijke?

IJzendijke valt onder gemeente Sluis. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Sluis: circa € 918 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 297/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 356/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand.

Is IJzendijke duur om te wonen?

IJzendijke (gemeente Sluis) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 389.523. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.561 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.