Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjestraat 50, 4515CA IJzendijke

Woningwaarde Oranjestraat 50

4515CA IJzendijke

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.428
+3,0%
[ € 267.897 – € 340.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.251[ € 293.708 – € 324.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 50 in IJzendijke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.428 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds juli +0,3%
+€ 8.73112 maanden +3,0%
€ -1.71312 mnd vs. NL -0,6%
Oranjestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.428 voor Oranjestraat 50 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 50 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.251. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.428.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 50
€ 310.251[ € 293.708 – € 324.624 ]
Verkoper houdt over€ 305.588−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.606+€ 8.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.588

Wat is de vraagprijs?

Oranjestraat 50 in IJzendijke staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Vraagprijs Oranjestraat 50
Onder gem. in IJzendijkeBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in IJzendijke
€ 491.455[ € 165.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 50 adviseren wij in een bod van € 310.251, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.428+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.251+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.764+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 50 in IJzendijke bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 304.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.428
Verwachte verkoopprijs€ 310.251
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJzendijke
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJzendijke besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJzendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJzendijke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnestraat 29, 4515CH IJzendijke
Koninginnestraat 29
1948 · 132 m²
€ 330.797
Straatbeeld van Landpoortstraat 9, 4515CB IJzendijke
Landpoortstraat 9
1949 · 226 m²
€ 358.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.428 is Oranjestraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 50 in IJzendijke.

Wat is Oranjestraat 50 in IJzendijke waard?
Oranjestraat 50 in IJzendijke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.428 (bandbreedte € 267.897 – € 340.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJzendijke.
Wat is de vraagprijs van Oranjestraat 50 in IJzendijke?
Oranjestraat 50 in IJzendijke staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 50 in IJzendijke?
Voor Oranjestraat 50 adviseren wij een bod van € 310.251 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 50 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 50 in IJzendijke bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 50 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 50 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJzendijke is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 50 ligt rond € 304.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJzendijke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.