Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landpoortstraat 9, 4515CB IJzendijke

Woningwaarde Landpoortstraat 9

4515CB IJzendijke

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.899
+3,0%
[ € 315.831 – € 401.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.121[ € 335.465 – € 370.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.771[ € 346.535 – € 383.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Landpoortstraat 9 in IJzendijke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.899 (€ 1.588 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds juli +0,3%
+€ 10.29312 maanden +3,0%
€ -2.02012 mnd vs. NL -0,6%
Landpoortstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.899 voor Landpoortstraat 9 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landpoortstraat 9 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.771. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.899.

Verwachte verkoopprijs Landpoortstraat 9
€ 364.771[ € 346.535 – € 383.013 ]
Verkoper houdt over€ 359.509−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.216+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landpoortstraat 9 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.562 per m².

Verwachte vraagprijs Landpoortstraat 9
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 353.121[ € 335.465 – € 370.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.562[ € 1.484 – € 1.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 345.250[ € 165.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landpoortstraat 9 adviseren wij in een bod van € 364.771, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 353.121 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.899+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.771+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.010+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landpoortstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 353.121 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landpoortstraat 9 in IJzendijke bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 358.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landpoortstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.899
Verwachte verkoopprijs€ 364.771
Verwachte vraagprijs€ 353.121
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnestraat 29, 4515CH IJzendijke
Koninginnestraat 29
1948 · 132 m²
€ 330.797
Straatbeeld van Oranjestraat 50, 4515CA IJzendijke
Oranjestraat 50
1939 · 113 m²
€ 304.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.899 ligt Landpoortstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landpoortstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landpoortstraat 9 in IJzendijke.

Wat is Landpoortstraat 9 in IJzendijke waard?
Landpoortstraat 9 in IJzendijke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.899 (bandbreedte € 315.831 – € 401.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landpoortstraat 9 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Landpoortstraat 9 in IJzendijke is in augustus 2026 € 353.121 (bandbreedte € 335.465 – € 370.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Landpoortstraat 9 in IJzendijke?
Voor Landpoortstraat 9 adviseren wij een bod van € 364.771 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landpoortstraat 9 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Landpoortstraat 9 in IJzendijke bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landpoortstraat 9 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landpoortstraat 9 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landpoortstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Landpoortstraat 9 ligt rond € 358.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landpoortstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Landpoortstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.