Woningwaarde Nieuwstraat 18, IJzendijke (4515CE)

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 18 in IJzendijke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 239.026 (€ 1.897 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 6.85512 maanden +3,0%+3,0%

€ -1.34512 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

Nieuwstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.026 voor Nieuwstraat 18 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 18 in IJzendijke heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 243.137. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 239.026.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 18

€ 243.137[ € 232.180 – € 256.620 ]

Verkoper houdt over€ 239.212−€ 3.925 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 250.150+€ 7.013 kosten koper

Verkoopprijs€ 243.137

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.675

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 239.212

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 18 in IJzendijke staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.865 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 18

Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.

€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.865[ € 1.772 – € 1.958 ]

Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke

€ 345.250[ € 165.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 243.137, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.026+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 243.137+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 255.294+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 18 in IJzendijke bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 239.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 439.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.267/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169

OZB€ 16

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.267

Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte265 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.026

Verwachte verkoopprijs€ 243.137

Vraagprijs€ 235.000

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→

PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (36%)

B (13%)

C (21%)

D (7%)

E (7%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km

Overstapstation43,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.026 is Nieuwstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 18 in IJzendijke.

Wat is Nieuwstraat 18 in IJzendijke waard?

Nieuwstraat 18 in IJzendijke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.026 (bandbreedte € 210.343 – € 267.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendijke.

Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 18 in IJzendijke?

Nieuwstraat 18 in IJzendijke staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.897.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 18 in IJzendijke?

Voor Nieuwstraat 18 adviseren wij een bod van € 243.137 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 18 in IJzendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 18 in IJzendijke bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 18 in IJzendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 18 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 18 ligt rond € 239.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nieuwstraat 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde