Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginnestraat 29, 4515CH IJzendijke

Woningwaarde Koninginnestraat 29

4515CH IJzendijke

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.797
+3,0%
[ € 291.101 – € 370.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.455[ € 309.182 – € 341.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.226[ € 319.385 – € 353.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnestraat 29 in IJzendijke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.797 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds juli +0,3%
+€ 9.48712 maanden +3,0%
€ -1.86212 mnd vs. NL -0,6%
Koninginnestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.797 voor Koninginnestraat 29 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnestraat 29 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.226. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.797.

Verwachte verkoopprijs Koninginnestraat 29
€ 336.226[ € 319.385 – € 353.005 ]
Verkoper houdt over€ 331.278−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.101+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnestraat 29 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnestraat 29
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 325.455[ € 309.182 – € 341.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 345.250[ € 165.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnestraat 29 adviseren wij in een bod van € 336.226, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.455 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.797+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.226+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.037+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 325.455 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnestraat 29 in IJzendijke bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 330.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.797
Verwachte verkoopprijs€ 336.226
Verwachte vraagprijs€ 325.455
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaaipersstraat 2, 4515CT IJzendijke
Gaaipersstraat 2
1967 · 85 m²
€ 252.919
Straatbeeld van Landpoortstraat 9, 4515CB IJzendijke
Landpoortstraat 9
1949 · 226 m²
€ 358.899
Straatbeeld van Oranjestraat 50, 4515CA IJzendijke
Oranjestraat 50
1939 · 113 m²
€ 304.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.797 zit Koninginnestraat 29 in het middensegment van IJzendijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koninginnestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnestraat 29 in IJzendijke.

Wat is Koninginnestraat 29 in IJzendijke waard?
Koninginnestraat 29 in IJzendijke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.797 (bandbreedte € 291.101 – € 370.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 29 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 29 in IJzendijke is in augustus 2026 € 325.455 (bandbreedte € 309.182 – € 341.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnestraat 29 in IJzendijke?
Voor Koninginnestraat 29 adviseren wij een bod van € 336.226 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnestraat 29 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnestraat 29 in IJzendijke bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnestraat 29 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnestraat 29 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnestraat 29 ligt rond € 330.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Koninginnestraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.