Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minnepoortstraat 6, 4515BC IJzendijke

Woningwaarde Minnepoortstraat 6

4515BC IJzendijke

Te koop
216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1862Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.782
+3,0%
[ € 439.808 – € 559.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.925[ € 483.887 – € 534.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Minnepoortstraat 6 in IJzendijke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.782 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds juli +0,3%
+€ 14.33312 maanden +3,0%
€ -2.81312 mnd vs. NL -0,6%
Minnepoortstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.782 voor Minnepoortstraat 6 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minnepoortstraat 6 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.925. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.782.

Verwachte verkoopprijs Minnepoortstraat 6
€ 506.925[ € 483.887 – € 534.823 ]
Verkoper houdt over€ 500.099−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.214+€ 12.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.099

Wat is de vraagprijs?

Minnepoortstraat 6 in IJzendijke staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Vraagprijs Minnepoortstraat 6
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 345.250[ € 165.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minnepoortstraat 6 adviseren wij in een bod van € 506.925, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.782+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.925+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.271+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minnepoortstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minnepoortstraat 6 in IJzendijke bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 499.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minnepoortstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1862
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.782
Verwachte verkoopprijs€ 506.925
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaaipersstraat 2, 4515CT IJzendijke
Gaaipersstraat 2
1967 · 85 m²
€ 252.919
Straatbeeld van Handboogstraat 44, 4515CW IJzendijke
Handboogstraat 44
1993 · 66 m²
€ 167.267
Straatbeeld van Koninginnestraat 29, 4515CH IJzendijke
Koninginnestraat 29
1948 · 132 m²
€ 330.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minnepoortstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.782 duidelijk in het hogere segment van IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Minnepoortstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minnepoortstraat 6 in IJzendijke.

Wat is Minnepoortstraat 6 in IJzendijke waard?
Minnepoortstraat 6 in IJzendijke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.782 (bandbreedte € 439.808 – € 559.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de vraagprijs van Minnepoortstraat 6 in IJzendijke?
Minnepoortstraat 6 in IJzendijke staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Minnepoortstraat 6 in IJzendijke?
Voor Minnepoortstraat 6 adviseren wij een bod van € 506.925 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minnepoortstraat 6 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Minnepoortstraat 6 in IJzendijke bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minnepoortstraat 6 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minnepoortstraat 6 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minnepoortstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Minnepoortstraat 6 ligt rond € 499.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minnepoortstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Minnepoortstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.