Huiswaardemeter
Straatbeeld van Handboogstraat 44, 4515CW IJzendijke

Woningwaarde Handboogstraat 44

4515CW IJzendijke

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.710
+2,7%
[ € 146.705 – € 186.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.543[ € 155.366 – € 171.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.938[ € 161.425 – € 178.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Handboogstraat 44 in IJzendijke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 166.710 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds mei +0,3%
+€ 4.40812 maanden +2,7%
€ -2.47512 mnd vs. NL -1,5%
Handboogstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.710 voor Handboogstraat 44 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handboogstraat 44 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.938. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 166.710.

Verwachte verkoopprijs Handboogstraat 44
€ 169.938[ € 161.425 – € 178.417 ]
Verkoper houdt over€ 166.819−€ 3.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.487+€ 5.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handboogstraat 44 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Handboogstraat 44
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 163.543[ € 155.366 – € 171.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 309.400[ € 185.000 – € 505.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handboogstraat 44 adviseren wij in een bod van € 169.938, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 163.543 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.710+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.938+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.435+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handboogstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 163.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handboogstraat 44 in IJzendijke bedragen € 921 per maand bij een woningwaarde van € 166.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 83.000€ 250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 815
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 921
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handboogstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.710
Verwachte verkoopprijs€ 169.938
Verwachte vraagprijs€ 163.543
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnestraat 29, 4515CH IJzendijke
Koninginnestraat 29
1948 · 132 m²
€ 329.693
Straatbeeld van Landpoortstraat 9, 4515CB IJzendijke
Landpoortstraat 9
1949 · 226 m²
€ 357.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.710 is Handboogstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in IJzendijke. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Handboogstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handboogstraat 44 in IJzendijke.

Wat is Handboogstraat 44 in IJzendijke waard?
Handboogstraat 44 in IJzendijke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.710 (bandbreedte € 146.705 – € 186.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handboogstraat 44 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Handboogstraat 44 in IJzendijke is in juni 2026 € 163.543 (bandbreedte € 155.366 – € 171.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Handboogstraat 44 in IJzendijke?
Voor Handboogstraat 44 adviseren wij een bod van € 169.938 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handboogstraat 44 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Handboogstraat 44 in IJzendijke bedragen € 955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 815 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handboogstraat 44 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handboogstraat 44 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 4.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handboogstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Handboogstraat 44 ligt rond € 166.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handboogstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Handboogstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.