De gemiddelde huizenprijs in Cadzand (gemeente Sluis) bedraagt in juni 2026 € 610.780. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Cadzand (gemeente Sluis) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.811Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 16.14912 maanden +2,7%+2,7%

€ -9.06712 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Cadzand

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Cadzand

Cadzand-Bad is met € 660.420 de duurste buurt in Cadzand, gevolgd door Cadzand (€ 500.638). De gemiddelde vierkante meterprijs in Cadzand bedraagt € 5.601 per m².


Cadzand	€ 500.638	€ 3.689 per m²	-18%
Cadzand-Bad	€ 660.420	€ 7.250 per m²	+8%

Hoeveel wordt er overboden in Cadzand?

In Cadzand (gemeente Sluis) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,1%. Cadzand kent met +2,6% het hoogste overbod, in Cadzand-Bad ligt dit op +2,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Cadzand (gemeente Sluis) bedraagt € 4.524 per m².

Overbod per buurt in Cadzand

BuurtOverbod

Cadzand+2,6%
Cadzand-Bad+2,0%

Is Cadzand duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 610.780 (€ 5.601 per m²) is Cadzand (gemeente Sluis) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.729 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Cadzand

BetaalbaarDuur

€ 610.780[ € 401.422 – € 676.734 ]

Huizenprijs vs Nederland

15% hoger[ € 610.780 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.454 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Cadzand?

In Cadzand (gemeente Sluis) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 597.944 (€ 4.429 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Cadzand (gemeente Sluis) is 56% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Cadzand

Nederland

Verdeling woningtype

Cadzand

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Cadzand?

In juni 2026 staan er 92 woningen te koop in Cadzand. Cadzand heeft een woningoverschot van 192 woningen (20,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt liefst 15,7% van de koopwoningen van eigenaar, een actieve woningmarkt met relatief veel aanbod.

Woningaanbod Cadzand

92 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens770192 minder dan woningen

Woningen962Overschot: 192 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Cadzand?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Cadzand stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Cadzand of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Cadzand in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Cadzand

4506€ 610.780

Veelgestelde vragen over Cadzand

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Cadzand (gemeente Sluis).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Cadzand?

De gemiddelde huizenprijs in Cadzand (gemeente Sluis) ligt in juni 2026 op € 610.780. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.524 per m². Daarmee is Cadzand duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Cadzand?

De woningmarkt in Cadzand (gemeente Sluis) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 610.780, een stijging van +2,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Cadzand?

In Cadzand (gemeente Sluis) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 597.944 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 610.780. Er is beperkt overbod in Cadzand, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Cadzand?

De huizenprijzen in Cadzand (gemeente Sluis) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,7% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 610.780.

Wat is de duurste buurt van Cadzand?

De duurste buurt van Cadzand (gemeente Sluis) is Cadzand-Bad, met een gemiddelde huizenprijs van € 660.420. De vierkante meterprijs in Cadzand-Bad bedraagt € 7.250 per m². De meest betaalbare buurt is Cadzand (€ 500.638). Cadzand telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt 702 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Cadzand heeft 962 woningen. Cadzand valt onder gemeente Sluis.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Cadzand?

Cadzand valt onder gemeente Sluis. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Sluis: circa € 1.224 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 300/jaar), rioolheffing (€ 480/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 444/jaar). Dit komt neer op circa € 102 per maand.

Is Cadzand duur om te wonen?

Cadzand (gemeente Sluis) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 610.780. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.729 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.