Huizenprijzen Nieuwvliet
Plaats in gemeente Sluis · 322 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuwvliet
Huizenprijzen Nieuwvliet : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwvliet (gemeente Sluis) bedraagt in juni 2026 € 447.359. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuwvliet (gemeente Sluis) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Nieuwvliet
In Nieuwvliet ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 391.000 in Nieuwvliet, met een vierkante meterprijs van € 3.259 per m².
| Nieuwvliet | € 391.000 | € 3.039 per m² | -13% |
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwvliet?
In Nieuwvliet (gemeente Sluis) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwvliet (gemeente Sluis) bedraagt € 2.924 per m².
Is Nieuwvliet duur om te wonen?
Nieuwvliet (gemeente Sluis) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 447.359 (€ 3.259 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.413 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwvliet?
In Nieuwvliet (gemeente Sluis) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 435.634 (€ 2.847 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nieuwvliet (gemeente Sluis) is 67% koopwoning en 20% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuwvliet?
In staan er 50 woningen te koop in Nieuwvliet. Nieuwvliet heeft een woningoverschot van 64 woningen (20,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt liefst 17,1% van de koopwoningen van eigenaar, een actieve woningmarkt met relatief veel aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwvliet?
De huizenprijzen in Nieuwvliet stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Nieuwvliet of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwvliet in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Nieuwvliet
Veelgestelde vragen over Nieuwvliet
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwvliet (gemeente Sluis).