Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeedijk 17A, 4504PM Nieuwvliet

Woningwaarde Zeedijk 17A

4504PM Nieuwvliet

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.966
+2,7%
[ € 419.730 – € 534.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.201[ € 446.691 – € 493.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.828[ € 459.645 – € 508.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 17A in Nieuwvliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.966 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds mei +0,3%
+€ 12.61112 maanden +2,7%
€ -7.08112 mnd vs. NL -1,5%
Zeedijk 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.966 voor Zeedijk 17A in Nieuwvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 17A in Nieuwvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.828. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.966.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 17A
€ 483.828[ € 459.645 – € 508.029 ]
Verkoper houdt over€ 477.256−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.655+€ 11.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 17A in Nieuwvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 17A
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 470.201[ € 446.691 – € 493.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 452.539[ € 159.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 17A adviseren wij in een bod van € 483.828, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.201 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.966+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.828+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.019+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 17A zal in bij een vraagprijs van € 470.201 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 17A in Nieuwvliet bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 476.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.966
Verwachte verkoopprijs€ 483.828
Verwachte vraagprijs€ 470.201
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtNieuwvliet-Bad-Oost en -West
PlaatsNieuwvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwvliet-Bad-Oost en -West besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (34%)
C (19%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwvliet-Bad-Oost en -West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwvliet-Bad-Oost en -West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 9,0 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation53,0 km
Overstapstation56,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,0 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwvlietseweg 45, 4504AD Nieuwvliet
Nieuwvlietseweg 45
1935 · 146 m²
€ 326.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zeedijk 17A bedraagt € 476.966. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 17A in Nieuwvliet.

Wat is Zeedijk 17A in Nieuwvliet waard?
Zeedijk 17A in Nieuwvliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.966 (bandbreedte € 419.730 – € 534.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 17A in Nieuwvliet?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 17A in Nieuwvliet is in juni 2026 € 470.201 (bandbreedte € 446.691 – € 493.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 17A in Nieuwvliet?
Voor Zeedijk 17A adviseren wij een bod van € 483.828 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 17A in Nieuwvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 17A in Nieuwvliet bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 17A in Nieuwvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 17A in Nieuwvliet is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 17A?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 17A besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).