De gemiddelde huizenprijs in Retranchement (gemeente Sluis) bedraagt in oktober 2026 € 784.936. Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Retranchement (gemeente Sluis) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.327Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.47312 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.87112 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Retranchement

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Retranchement

In Retranchement ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 668.409 in Retranchement, met een vierkante meterprijs van € 5.050 per m².


Retranchement	€ 668.409	€ 4.884 per m²	-15%

Hoeveel wordt er overboden in Retranchement?

In Retranchement (gemeente Sluis) wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +1,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Retranchement (gemeente Sluis) bedraagt € 5.032 per m².

Is Retranchement duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 784.936 (€ 5.050 per m²) is Retranchement (gemeente Sluis) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 174.430 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Retranchement

BetaalbaarDuur

€ 784.936[ € 478.960 – € 879.302 ]

Huizenprijs vs Nederland

54% hoger[ € 784.936 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.454 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Retranchement?

In Retranchement (gemeente Sluis) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 770.240 (€ 4.937 per m²). Meer dan 71% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Retranchement (gemeente Sluis) is 49% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Retranchement

Nederland

Verdeling woningtype

Retranchement

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Retranchement?

In oktober 2026 staan er 26 woningen te koop in Retranchement. Retranchement heeft een woningoverschot van 63 woningen (20,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Retranchement

26 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens25363 minder dan woningen

Woningen316Overschot: 63 woningen

Woningen te koop in Retranchement

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Retranchement?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Retranchement behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Retranchement afvlakt naar +3,6% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Retranchement en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Retranchement in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebied in Retranchement

4525€ 784.936

Veelgestelde vragen over Retranchement

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Retranchement (gemeente Sluis).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Retranchement?

De gemiddelde huizenprijs in Retranchement (gemeente Sluis) ligt in oktober 2026 op € 784.936. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.032 per m². Daarmee is Retranchement duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Retranchement?

De woningmarkt in Retranchement (gemeente Sluis) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 784.936, een stijging van +3,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Retranchement?

In Retranchement (gemeente Sluis) wordt in oktober 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 770.240 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 784.936. Er is beperkt overbod in Retranchement, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Retranchement?

De huizenprijzen in Retranchement (gemeente Sluis) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 784.936.

Hoeveel inwoners heeft Retranchement?

Retranchement telt 255 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Retranchement heeft 316 woningen. Retranchement valt onder gemeente Sluis.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Retranchement?

Retranchement valt onder gemeente Sluis. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Sluis: circa € 918 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 297/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 356/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand.

Is Retranchement duur om te wonen?

Retranchement (gemeente Sluis) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 784.936. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 174.430 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.