Huizenprijzen Retranchement
Plaats in gemeente Sluis · 316 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Retranchement
Huizenprijzen Retranchement : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Retranchement (gemeente Sluis) bedraagt in juni 2026 € 786.682. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Retranchement (gemeente Sluis) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Retranchement
In Retranchement ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 662.203 in Retranchement, met een vierkante meterprijs van € 5.035 per m².
| Retranchement | € 662.203 | € 4.840 per m² | -16% |
Hoeveel wordt er overboden in Retranchement?
In Retranchement (gemeente Sluis) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +1,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Retranchement (gemeente Sluis) bedraagt € 5.075 per m².
Is Retranchement duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 786.682 (€ 5.035 per m²) is Retranchement (gemeente Sluis) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 174.818 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Retranchement?
In Retranchement (gemeente Sluis) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 771.944 (€ 4.980 per m²). Meer dan 71% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Retranchement (gemeente Sluis) is 49% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Retranchement?
In staan er 26 woningen te koop in Retranchement. Retranchement heeft een woningoverschot van 63 woningen (20,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Retranchement?
Retranchement behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Retranchement afvlakt naar +2,7% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Retranchement en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Retranchement in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Retranchement
Veelgestelde vragen over Retranchement
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Retranchement (gemeente Sluis).