Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 15, 4525AE Retranchement

Woningwaarde Molenstraat 15

4525AE Retranchement

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 8.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.934
+3,6%
[ € 752.342 – € 957.526 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.980[ € 818.805 – € 904.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 15 in Retranchement heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.934 (€ 8.636 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,3%
+€ 29.92312 maanden +3,6%
€ -2.03912 mnd vs. NL -0,2%
Molenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.934 voor Molenstraat 15 in Retranchement. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 15 in Retranchement heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.980. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 854.934.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 15
€ 862.980[ € 818.805 – € 904.995 ]
Verkoper houdt over€ 852.237−€ 10.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.390+€ 19.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.237

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 15 in Retranchement staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.586 per m².

Vraagprijs Molenstraat 15
Onder gem. in buurt RetranchementBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.586[ € 8.157 – € 9.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Retranchement
€ 742.333[ € 395.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 862.980, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.934+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.980+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.129+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 15 in Retranchement bedragen € 4.313 per maand bij een woningwaarde van € 854.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.181
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.934
Verwachte verkoopprijs€ 862.980
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtRetranchement→
PlaatsRetranchement→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Retranchement besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Retranchement

Dagelijkse voorzieningen liggen in Retranchement op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,9 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 43, 4525AG Retranchement
Dorpsstraat 43
1964 · 78 m²
€ 529.304
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4525AH Retranchement
Dorpsstraat 40
1950 · 117 m²
€ 606.639
Straatbeeld van Dorpsstraat 41, 4525AG Retranchement
Dorpsstraat 41
1964 · 131 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.934 duidelijk in het hogere segment van Retranchement. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 15 in Retranchement.

Wat is Molenstraat 15 in Retranchement waard?
Molenstraat 15 in Retranchement heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.934 (bandbreedte € 752.342 – € 957.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Retranchement.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 15 in Retranchement?
Molenstraat 15 in Retranchement staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 15 in Retranchement?
Voor Molenstraat 15 adviseren wij een bod van € 862.980 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 15 in Retranchement?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 15 in Retranchement bedragen € 4.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.181 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 15 in Retranchement zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 15 in Retranchement is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 29.923) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Retranchement is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 15 ligt rond € 854.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Retranchement heeft 16% van de woningen zonnepanelen.