Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Zuidzande binnen gemeente SluisLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Zuidzande (in groen) toont binnen gemeente Sluis (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Zuidzande

Plaats in gemeente Sluis · 379 woningen

1948Bouwjaar
+2,7%Jaartrend
6Te koop
+6,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Zuidzande
Gemiddelde huizenprijs in Zuidzande
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 422.817
+2,7%
[ € 295.107 – € 494.470 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 411.071[ € 290.140 – € 487.295 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 416.900[ € 295.107 – € 494.470 ]

Recent berekende huizenprijzen in Zuidzande

Straatbeeld van Sluissestraat 23, 4505AW Zuidzande
Sluissestraat 23
1900 · 113 m²
€ 556.448

Huizenprijzen Zuidzande : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Zuidzande (gemeente Sluis) bedraagt in juni 2026 € 422.817. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zuidzande (gemeente Sluis) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.253Sinds mei +0,3%
+€ 11.17912 maanden +2,7%
€ -6.27712 mnd vs. NL -1,5%
Zuidzande
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Zuidzande

In Zuidzande ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 359.788 in Zuidzande, met een vierkante meterprijs van € 3.134 per m².

Zuidzande€ 359.788€ 2.891
per m²		-15%

Hoeveel wordt er overboden in Zuidzande?

In Zuidzande (gemeente Sluis) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuidzande (gemeente Sluis) bedraagt € 2.999 per m².

Is Zuidzande duur om te wonen?

Zuidzande (gemeente Sluis) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 422.817 (€ 3.134 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.959 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuidzande
BetaalbaarDuur
€ 422.817[ € 300.168 – € 501.752 ]
Huizenprijs vs Nederland
20% lager[ € 422.817 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.454 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zuidzande?

In Zuidzande (gemeente Sluis) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 411.071 (€ 2.915 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Zuidzande (gemeente Sluis) is 72% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Zuidzande
Nederland
Verdeling woningtype
Zuidzande
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Zuidzande?

In staan er 8 woningen te koop in Zuidzande. Zuidzande heeft een woningoverschot van 76 woningen (20,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Zuidzande
8 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens30376 minder dan woningen
Woningen379Overschot: 76 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidzande?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Zuidzande stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Zuidzande of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidzande in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Zuidzande

4505€ 422.817

Veelgestelde vragen over Zuidzande

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidzande (gemeente Sluis).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuidzande?
De gemiddelde huizenprijs in Zuidzande (gemeente Sluis) ligt in juni 2026 op € 422.817. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.999 per m². Daarmee is Zuidzande betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Zuidzande?
De woningmarkt in Zuidzande (gemeente Sluis) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 422.817, een stijging van +2,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Zuidzande?
In Zuidzande (gemeente Sluis) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 411.071 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 422.817. Er is beperkt overbod in Zuidzande, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Zuidzande?
De huizenprijzen in Zuidzande (gemeente Sluis) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,7% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 422.817.
Hoeveel inwoners heeft Zuidzande?
Zuidzande telt 456 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Zuidzande heeft 379 woningen. Zuidzande valt onder gemeente Sluis.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Zuidzande?
Zuidzande valt onder gemeente Sluis. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Sluis: circa € 1.224 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 300/jaar), rioolheffing (€ 480/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 444/jaar). Dit komt neer op circa € 102 per maand.
Is Zuidzande duur om te wonen?
Zuidzande (gemeente Sluis) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 422.817. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.959 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.