Huiswaardemeter
Straatbeeld van Christoffelstraat 18, 4505AG Zuidzande

Woningwaarde Christoffelstraat 18

4505AG Zuidzande

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.114
+3,6%
[ € 272.900 – € 347.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.810[ € 289.570 – € 320.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.510[ € 299.705 – € 331.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffelstraat 18 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.114 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,3%
+€ 10.85412 maanden +3,6%
€ -74012 mnd vs. NL -0,2%
Christoffelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.114 voor Christoffelstraat 18 in Zuidzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffelstraat 18 in Zuidzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.510. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.114.

Verwachte verkoopprijs Christoffelstraat 18
€ 315.510[ € 299.705 – € 331.253 ]
Verkoper houdt over€ 310.789−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.970+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christoffelstraat 18 in Zuidzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Christoffelstraat 18
Onder gem. in buurt ZuidzandeBoven gem.
€ 304.810[ € 289.570 – € 320.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidzande
€ 355.577[ € 225.000 – € 547.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 315.510, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.810 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.114+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.510+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.286+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 304.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffelstraat 18 in Zuidzande bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 310.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.114
Verwachte verkoopprijs€ 315.510
Verwachte vraagprijs€ 304.810
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtZuidzande→
PlaatsZuidzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidzande besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Zuidzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidzande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,4 km
Overstapstation56,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zegveldstraat 3, 4505AM Zuidzande
Zegveldstraat 3
1957 · 92 m²
€ 350.910
Straatbeeld van Eikenstraat 1, 4505AD Zuidzande
Eikenstraat 1
1969 · 115 m²
€ 291.442
Straatbeeld van Mariastraat 6, 4505AV Zuidzande
Mariastraat 6
1950 · 117 m²
€ 316.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christoffelstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidzande willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Christoffelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffelstraat 18 in Zuidzande.

Wat is Christoffelstraat 18 in Zuidzande waard?
Christoffelstraat 18 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.114 (bandbreedte € 272.900 – € 347.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christoffelstraat 18 in Zuidzande?
De verwachte vraagprijs van Christoffelstraat 18 in Zuidzande is in oktober 2026 € 304.810 (bandbreedte € 289.570 – € 320.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffelstraat 18 in Zuidzande?
Voor Christoffelstraat 18 adviseren wij een bod van € 315.510 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffelstraat 18 in Zuidzande?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffelstraat 18 in Zuidzande bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffelstraat 18 in Zuidzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffelstraat 18 in Zuidzande is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidzande is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Christoffelstraat 18 ligt rond € 310.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Christoffelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidzande heeft 8% van de woningen zonnepanelen.