Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zegveldstraat 3, 4505AM Zuidzande

Woningwaarde Zegveldstraat 3

4505AM Zuidzande

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.910
+3,6%
[ € 308.801 – € 393.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.925[ € 341.349 – € 377.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegveldstraat 3 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.910 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,3%
+€ 12.28212 maanden +3,6%
€ -83712 mnd vs. NL -0,2%
Zegveldstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.910 voor Zegveldstraat 3 in Zuidzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegveldstraat 3 in Zuidzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.925. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 350.910.

Verwachte verkoopprijs Zegveldstraat 3
€ 355.925[ € 341.349 – € 377.281 ]
Verkoper houdt over€ 350.760−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.194+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.760

Wat is de vraagprijs?

Zegveldstraat 3 in Zuidzande staat in te koop voor € 347.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Vraagprijs Zegveldstraat 3
Onder gem. in buurt ZuidzandeBoven gem.
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidzande
€ 355.577[ € 225.000 – € 547.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegveldstraat 3 adviseren wij in een bod van € 355.925, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 347.500 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.910+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.925+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.721+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegveldstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 347.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegveldstraat 3 in Zuidzande bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 350.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegveldstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.910
Verwachte verkoopprijs€ 355.925
Vraagprijs€ 347.500
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtZuidzande→
PlaatsZuidzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidzande besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Zuidzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidzande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,4 km
Overstapstation56,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffelstraat 18, 4505AG Zuidzande
Christoffelstraat 18
1967 · 95 m²
€ 310.114
Straatbeeld van Mariastraat 6, 4505AV Zuidzande
Mariastraat 6
1950 · 117 m²
€ 316.088
Straatbeeld van Eikenstraat 1, 4505AD Zuidzande
Eikenstraat 1
1969 · 115 m²
€ 291.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.910 zit Zegveldstraat 3 in het middensegment van Zuidzande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zegveldstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegveldstraat 3 in Zuidzande.

Wat is Zegveldstraat 3 in Zuidzande waard?
Zegveldstraat 3 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.910 (bandbreedte € 308.801 – € 393.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidzande.
Wat is de vraagprijs van Zegveldstraat 3 in Zuidzande?
Zegveldstraat 3 in Zuidzande staat in oktober 2026 te koop voor € 347.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegveldstraat 3 in Zuidzande?
Voor Zegveldstraat 3 adviseren wij een bod van € 355.925 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegveldstraat 3 in Zuidzande?
De geschatte bruto maandlasten van Zegveldstraat 3 in Zuidzande bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegveldstraat 3 in Zuidzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegveldstraat 3 in Zuidzande is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegveldstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidzande is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Zegveldstraat 3 ligt rond € 350.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegveldstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zegveldstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidzande heeft 8% van de woningen zonnepanelen.