Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 13, 4505PM Zuidzande

Woningwaarde Molenweg 13

4505PM Zuidzande

Te koop
79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.540
+3,6%
[ € 256.555 – € 326.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.554[ € 282.684 – € 312.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 13 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.540 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,3%
+€ 10.20412 maanden +3,6%
€ -69512 mnd vs. NL -0,2%
Molenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.540 voor Molenweg 13 in Zuidzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 13 in Zuidzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.554. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.540.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 13
€ 296.554[ € 282.684 – € 312.441 ]
Verkoper houdt over€ 292.042−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.635+€ 8.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.042

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 13 in Zuidzande staat in te koop voor € 287.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Vraagprijs Molenweg 13
Onder gem. in ZuidzandeBoven gem.
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Zuidzande
€ 660.333[ € 225.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 13 adviseren wij in een bod van € 296.554, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 287.500 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.540+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.554+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.382+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 287.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 13 in Zuidzande bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 291.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.540
Verwachte verkoopprijs€ 296.554
Vraagprijs€ 287.500
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidzande
PlaatsZuidzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidzande besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuidzande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation53,1 km
Overstapstation56,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluissestraat 23, 4505AW Zuidzande
Sluissestraat 23
1900 · 113 m²
€ 558.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.540 is Molenweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zuidzande. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 13 in Zuidzande.

Wat is Molenweg 13 in Zuidzande waard?
Molenweg 13 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.540 (bandbreedte € 256.555 – € 326.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidzande.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 13 in Zuidzande?
Molenweg 13 in Zuidzande staat in oktober 2026 te koop voor € 287.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 13 in Zuidzande?
Voor Molenweg 13 adviseren wij een bod van € 296.554 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 13 in Zuidzande?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 13 in Zuidzande bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 13 in Zuidzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 13 in Zuidzande is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.204) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidzande is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 13 ligt rond € 291.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidzande heeft 8% van de woningen zonnepanelen.