Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostburgsestraat 8, 4505AB Zuidzande

Woningwaarde Oostburgsestraat 8

4505AB Zuidzande

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.332
+3,6%
[ € 487.812 – € 620.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.000[ € 519.650 – € 574.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.255[ € 534.720 – € 591.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostburgsestraat 8 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.332 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,3%
+€ 19.40212 maanden +3,6%
€ -1.32212 mnd vs. NL -0,2%
Oostburgsestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.332 voor Oostburgsestraat 8 in Zuidzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostburgsestraat 8 in Zuidzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.255. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.332.

Verwachte verkoopprijs Oostburgsestraat 8
€ 562.255[ € 534.720 – € 591.006 ]
Verkoper houdt over€ 554.820−€ 7.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.650+€ 13.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.820

Wat is de vraagprijs?

Oostburgsestraat 8 in Zuidzande staat in te koop voor € 547.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Vraagprijs Oostburgsestraat 8
Onder gem. in buurt ZuidzandeBoven gem.
€ 547.000[ € 519.650 – € 574.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidzande
€ 355.577[ € 225.000 – € 547.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostburgsestraat 8 adviseren wij in een bod van € 562.255, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 547.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.332+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.255+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.368+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostburgsestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 547.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostburgsestraat 8 in Zuidzande bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 554.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostburgsestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.332
Verwachte verkoopprijs€ 562.255
Vraagprijs€ 547.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtZuidzande→
PlaatsZuidzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidzande besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Zuidzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidzande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,4 km
Overstapstation56,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 6, 4505AV Zuidzande
Mariastraat 6
1950 · 117 m²
€ 316.088
Straatbeeld van Eikenstraat 1, 4505AD Zuidzande
Eikenstraat 1
1969 · 115 m²
€ 291.442
Straatbeeld van Zegveldstraat 3, 4505AM Zuidzande
Zegveldstraat 3
1957 · 92 m²
€ 350.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostburgsestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.332 duidelijk in het hogere segment van Zuidzande. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostburgsestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostburgsestraat 8 in Zuidzande.

Wat is Oostburgsestraat 8 in Zuidzande waard?
Oostburgsestraat 8 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.332 (bandbreedte € 487.812 – € 620.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidzande.
Wat is de vraagprijs van Oostburgsestraat 8 in Zuidzande?
Oostburgsestraat 8 in Zuidzande staat in oktober 2026 te koop voor € 547.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostburgsestraat 8 in Zuidzande?
Voor Oostburgsestraat 8 adviseren wij een bod van € 562.255 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostburgsestraat 8 in Zuidzande?
De geschatte bruto maandlasten van Oostburgsestraat 8 in Zuidzande bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostburgsestraat 8 in Zuidzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostburgsestraat 8 in Zuidzande is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.402) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostburgsestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidzande is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Oostburgsestraat 8 ligt rond € 554.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostburgsestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oostburgsestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidzande heeft 8% van de woningen zonnepanelen.